提供虚假物品抵押是不是属于诈骗？前一段时间的时候，我兄弟在银行里面去贷款的时候，提供了一个假的物品抵押给银行，一般会受到什么样的处罚？

[律师回复]个人向银行申请贷款的几个步骤。　　第一，准备贷款资料。借款人在贷款前要准备好贷款所需资料，一般包括贷款申请书、本人有效身份证件、户口簿、收入证明、婚姻证明等材料。如果是抵押贷款的客户，还需出具抵押物的产权证;如果是信用贷款客户，那么还需提供良好的信用记录。　　第二，提交申请。准备好贷款资料后，可以向银行提交贷款申请，待银行审核通过后，与银行签订贷款合同。　　第三，贷款审查。如果房贷，银行会对客户提交的贷款申请进行初审，如果符合贷款要求那么银行再进行贷款审批，如果不合格，银行将会退回客户提交的相关资料。　　第四，办理一些法律手续。如果是抵押贷款，那么客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询;除此外，如果客户愿意，还可以委托律师事物所代为办理保险和公证。　　第五，银行放款。如何客户通过了银行的审批，那么银行会与客户签订贷款合同，并约定贷款金额、贷款期限、贷款利率，并将贷款划入客户账户。　　另外，我们需要提醒您，获得贷款后一定要按时足额归还贷款，以免带来不必要的麻烦。

[律师回复]借款人提供银行认可的抵押物作为贷款担保应满足哪些条件抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。法律咨询：借款人提供银行认可的抵押物作为贷款担保应满足哪些条件?律师解答：1、用作抵押的房产必须是商品房、别墅、写字楼、公寓、底商、商铺、5年以上的经济适用房、成本价房(出具购房合同，如为央产房，须到国管办理央产房上市证明)、按经济适用房管理的回迁楼房(须出具房地局的证明或到所属房地局进我公司调查，确保抵押登记的落实以及能够上市流通)，抵押房屋必须位于城八区或昌平、大兴、通州、顺义。2、必须以银行认可的专业评估机构按照审慎的评估方法，结合北京房地产市场行情、发展趋势、具体房产的交易费用、交易时间和变现难易程度等因素，出具房产价值评估结果。3、没有被抵押给其它债权人的房产。4、疑难房屋贷款，房龄过老，产权人征信有逾期等疑难房屋贷款。5二手房抵押商业贷款，用二手房抵押给银行消费贷款，短期周转、长期经营都可以。6、按揭房屋、分期房屋二次抵押贷款，按揭房屋以房屋现有评估值重新向新的银行申请二次贷款。相关法律知识：抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低，对银行来说其收益未必增加。抵押当出现违约时,赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利,被广泛用来减少与借贷相关的激励问题(即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产).。抵押物，指提供担保的财产。抵押合同,指受益的债权人与抵押人之间所订立的,确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议。抵押也可用于金融衍生工具交易中的信用风险管理，通常的抵押条款都要明确在特定账户内必须维持的最低金额。实际上，期货市场的保证金要求就类似抵押，柜台交易的衍生工具经常使用现金或高流动性、低风险证券作为抵押。一般来说，欠更大金额方要求提供抵押品。如果和约对A为正值、对B为负值，而B欠A更多，则B要提供一定抵押。随着市值变化，需要维持的抵押金额随市值上升而上升、随市值下降而下降。在某一时点，如果市值由正变负，要求提供抵押的一方会发生变化，这会解除原来提供抵押一方的抵押要求。抵押金额的确定可以基于和约市值水平，也可以基于信用评级，市值或信用评级变化使所需抵押发生变化。

[律师回复]贷款担保人需要夫妻双方签字确认，因为担保的话，是以夫妻共同的家庭财产来担保，必须双人都同意。否则，当银行让履行担保责任时，可以说财产是个人的，拒绝履行担保责任。夫妻公积金贷款条件1、夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额2、夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上3、到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款,也就是说没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金4、办理住房公积金贷款购买的房屋房产证上面必须都有夫妻双方的名字5、夫妻双方共同申请住房公积金贷款的时候需要提供夫妻双方结婚证明。

[律师回复]工业用地能贷款吗?银行抵押贷款可作为抵押物品有什么?中、小企业贷款本就艰难，有部分企业想用自己的工业用地作抵押品向银行申请贷款，这种方法能有多大的可行性，让我们来看一下银行方面对此有什么规定。银行抵押贷款银行抵押贷款大致分为三类，个人住房贷款、企业抵押贷款、信托抵押贷款。而银行抵押贷款对可以抵押的物品也做了介绍：大致分为存货、证券、设备、不动产、人寿保险单等对此抵押贷款管理办法有详细规定：工业用地能贷款吗根据以上银行对抵押物品的解释，工业用地属不动产抵押中土地的一种，而根据工业用地的分类和土地所有权，是可以申请银行贷款的，银行会根据这些方面做统一评估。土地抵押贷款

[律师回复]1、用作抵押的房产必须是商品房、别墅、写字楼、公寓、底商、商铺、5年以上的经济适用房、成本价房(出具购房合同，如为央产房，须到国管办理央产房上市证明)、按经济适用房管理的回迁楼房(须出具房地局的证明或到所属房地局进我公司调查，确保抵押登记的落实以及能够上市流通)，抵押房屋必须位于城八区或昌平、大兴、通州、顺义2、必须以银行认可的专业评估机构按照审慎的评估方法，结合北京房地产市场行情、发展趋势、具体房产的交易费用、交易时间和变现难易程度等因素，出具房产价值评估结果3、没有被抵押给其它债权人的房产4、疑难房屋贷款，房龄过老，产权人征信有逾期等疑难房屋贷款5二手房抵押商业贷款，用二手房抵押给银行消费贷款，短期周转、长期经营都可以

[律师回复]1、用户没有抵押物，同样可以申请银行贷款。没有抵押物时，用户可以申请信用贷款或者担保贷款。前者只需要信用良好就可以申请，后者需要提供担保人。两者相比较，信用贷款的申请门槛更低，用户信用良好可以尝试申请信用贷款。2、拓展资料：（1）贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。（2）银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

[律师回复]1、用户没有抵押物，同样可以申请银行贷款。没有抵押物时，用户可以申请信用贷款或者担保贷款。前者只需要信用良好就可以申请，后者需要提供担保人。两者相比较，信用贷款的申请门槛更低，用户信用良好可以尝试申请信用贷款。2、拓展资料：（1）贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。（2）银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

[律师回复]我国《民法典》第三百九十六条规定：企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押；债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。由此可见，个体工商户可以将现有的以及将有的产品作为抵押向银行申请贷款，如果个体工商户不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，银行有权就实现抵押权时的动产优先受偿。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

[律师回复]承担贷款诈骗罪　　贷款诈骗罪（刑法第193条），是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。贷款诈骗罪属于金融犯罪的一种。　　刑罚处罚规定：　　贷款300万，属于数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

[律师回复]个人向银行申请贷款的几个步骤。　　第一，准备贷款资料。借款人在贷款前要准备好贷款所需资料，一般包括贷款申请书、本人有效身份证件、户口簿、收入证明、婚姻证明等材料。如果是抵押贷款的客户，还需出具抵押物的产权证;如果是信用贷款客户，那么还需提供良好的信用记录。　　第二，提交申请。准备好贷款资料后，可以向银行提交贷款申请，待银行审核通过后，与银行签订贷款合同。　　第三，贷款审查。如果房贷，银行会对客户提交的贷款申请进行初审，如果符合贷款要求那么银行再进行贷款审批，如果不合格，银行将会退回客户提交的相关资料。　　第四，办理一些法律手续。如果是抵押贷款，那么客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询;除此外，如果客户愿意，还可以委托律师事物所代为办理保险和公证。　　第五，银行放款。如何客户通过了银行的审批，那么银行会与客户签订贷款合同，并约定贷款金额、贷款期限、贷款利率，并将贷款划入客户账户。　　另外，我们需要提醒您，获得贷款后一定要按时足额归还贷款，以免带来不必要的麻烦。