婚前父母出资购房，离婚了房产归谁

[律师回复]结论：婚后父母买的车，若明确赠与自己子女一方则为个人财产，离婚不分割；未明确赠与一方则为夫妻共同财产，离婚时协议处理，协议不成法院判决。法律解析：依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚后父母购车的归属主要取决于赠与意思表示。若父母明确表示仅赠与自己子女，车辆就是该子女个人财产，离婚时不参与分割。若没有明确表示，就会被视为对夫妻双方的赠与，成为夫妻共同财产。离婚时，夫妻可先协议处理共同财产；若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。判断车辆归属的关键在于父母是否有明确赠与意思表示，赠与协议、聊天记录等都可作为证据。如果在这方面存在疑问，或者遇到相关法律纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

[律师回复]（一）若想明确房产归属，在购房时各方应签订书面协议，明确出资性质、赠与对象等内容，避免日后产生纠纷。（二）保留好出资的相关凭证，如银行转账记录、购房合同等，以便在需要时证明出资情况。（三）如果对房产归属存在疑问，可咨询专业的律师，获取准确的法律建议。法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般为夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

[律师回复]（一）父母想让房子成为自己子女个人财产，要明确表示只赠与自己子女一方，可通过签订赠与合同写明。（二）若父母未明确表示只赠与一方，房子通常视为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。（三）判断是否明确赠与一方，要结合出资情况、产权登记等。房子登记在出资方子女名下，可视为对自己子女单方赠与；登记在夫妻双方名下，倾向认定为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，一般属于夫妻共同财产。

[律师回复]婚后父母还房贷房子归属的确需依不同情况判断。若一方父母付首付且登记在出资方子女名下，婚后该方父母还房贷，房子通常归出资方子女，可视为对自己子女个人的赠与。若一方父母付首付但登记在双方名下，婚后父母还房贷且无明确赠与一方表示，房子会被认定为夫妻共同财产。若双方父母共同出资付首付，婚后双方父母还房贷，登记在一方子女名下则按各自父母出资份额按份共有，登记在双方名下一般认定为夫妻共同财产。解决措施和建议如下：1.父母出资时，可签订书面协议明确出资性质和房屋归属。2.若涉及按份共有，保留好各自父母出资的相关证据。3.夫妻双方也可就房屋归属进行协商并签订协议。

[律师回复]1.婚后父母赠与房产归属要依具体情形判定。若父母明确表示仅赠与自己子女一方，房产属于该子女个人财产，比如在赠与合同中写明。若未明确表示，婚姻存续期间受赠房产通常属夫妻共同财产。2.解决措施与建议：-若想让房产成为子女个人财产，父母应通过书面赠与合同明确表示仅赠与自己子女，避免后续纠纷。-夫妻双方在处理此类房产时，应了解相关法律规定，保障自身权益。-若出现纠纷，要积极收集购房款支付、房屋登记等相关证据，以便法院准确认定房产归属。

[律师回复]1.房屋登记在出资方子女名下，若父母婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋通常归出资方子女，不过婚内共同还贷和增值部分属夫妻共有。2.婚后父母帮忙还贷，若明确赠与一方，产权归登记方；未明确则可能认定为对夫妻双方的赠与，属共同财产。3.房屋登记在双方名下，不管婚前婚后父母还贷，无特别约定，一般认定为夫妻共同财产。产权归属主要看登记、出资意愿和时间。

[律师回复]法律分析：（1）父亲去世后的遗产继承方式分为遗嘱继承和法定继承。若有遗嘱，依照遗嘱内容分配遗产；若无遗嘱，则进入法定继承程序。（2）确定遗产范围时，对于夫妻共同财产，需将一半划分给母亲，剩余的一半才是父亲的遗产。（3）法定继承里，第一顺序继承人涵盖母亲、子女以及父亲的父母，他们原则上平均分配父亲的遗产。像夫妻共有的房产，父亲去世后，母亲先获得一半产权，另一半由第一顺序继承人共同继承。若父亲的父母已离世，那么这一半产权就由母亲和子女继承。提醒：在遗产继承过程中，要注意收集和保存相关财产证明及亲属关系证明。因不同家庭情况复杂多样，建议咨询以获取更精准的继承方案。

[律师回复]1.父母没领证，孩子是非婚生子女，抚养权归属和婚生子女遵循同样原则。2.不满两周岁孩子，原则上由母亲直接抚养；已满两周岁，父母协商不成，法院按最有利于孩子原则判，会考虑经济、环境、教育等情况。3.孩子满八周岁，应尊重其意愿。4.一方有严重疾病、虐待子女等不利于孩子成长情形，法院一般不将抚养权判给该方。父母可先协商，协商不成可起诉。

[律师回复]1.离婚房产父母出资归属的确需分多种情况判定。一方父母婚前出资购房且登记在自己子女名下，此房产为出资方子女婚前个人财产；婚后出资并登记在自己子女名下，视为对自己子女一方赠与，属个人财产。2.双方父母婚前出资登记在双方子女名下，通常认定为夫妻共同财产；婚后出资若登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，登记在双方名下则属夫妻共同财产。3.婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，若无证据证明赠与一方，视为对夫妻双方赠与，属共同财产。解决措施和建议：父母出资购房时可签订书面协议，明确出资性质和赠与对象；夫妻双方也可进行财产约定，避免日后产生纠纷。

[律师回复]（一）有书面协议约定租金归属的情况，就按照协议来办，这是大家事先商量好的，只要不违法和违背道德，就得遵守。（二）没有书面约定时，由于是父母出资借子女名义买房，正常情况下租金归父母。但要是子女在房屋管理维护上出了不少力，比如操心招租、日常维修等，法院可能会让子女分些租金。（三）要是双方对租金归属有争议，先友好协商，实在谈不拢就去法院起诉，让法院依据证据和事实做判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。这意味着有约定就按约定履行，体现了对民事主体自愿约定的尊重。