父母婚后赠与的房子归谁所有

（一）父母想让房子成为自己子女个人财产，要明确表示只赠与自己子女一方，可通过签订赠与合同写明。
（二）若父母未明确表示只赠与一方，房子通常视为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
（三）判断是否明确赠与一方，要结合出资情况、产权登记等。房子登记在出资方子女名下，可视为对自己子女单方赠与；登记在夫妻双方名下，倾向认定为夫妻共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，一般属于夫妻共同财产。

结论：
父母婚后赠与的房子，明确只赠与自己子女一方的属个人财产，离婚不分割；未明确的视为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。判断是否明确赠与一方需结合出资、产权登记等综合考量。
法律解析：
依据民法典规定，婚后父母赠与房产的归属判定有明确规则。当父母通过赠与合同等方式明确表明只将房子赠与自己子女一方时，该房子就成为受赠子女的个人财产，离婚时不参与夫妻财产分割。若没有此类明确表示，房子会被视为夫妻共同财产，由夫妻双方共同共有，离婚时通常会进行均等分割。在实际判断中，产权登记情况是重要参考因素，登记在出资方子女名下可视为对单方赠与，登记在夫妻双方名下则倾向认定为共同财产。若遇到父母婚后赠与房产归属及离婚分割等相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。

法律分析：
（1）父母婚后赠与房子，若明确表示只赠与自己子女一方，如通过赠与合同写明，该房子属夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。
（2）若父母未明确表示只赠与一方，房子视为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
（3）判断是否明确赠与一方，要结合出资情况、产权登记等综合考量。房子登记在出资方子女名下，可视为对自己子女单方赠与；登记在夫妻双方名下，则倾向认定为夫妻共同财产。

提醒：在父母赠与房产时，建议明确赠与意愿并保留相关证据。不同案情的房产归属判断有差异，建议咨询进一步分析。

1.父母婚后赠与的房子归属依不同情形而定。若父母明确表示仅赠与自己子女一方，房子属夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割，可通过赠与合同写明仅赠给自己子女实现。若未明确表示只赠与一方，房子视为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
2.判断是否明确赠与一方要结合多方面因素。房子登记在出资方子女名下，可视为对自己子女单方赠与；登记在夫妻双方名下，则倾向认定为夫妻共同财产。
3.建议父母在赠房时明确赠与意图，可签订书面赠与合同并进行公证。夫妻在处理此类房产时，应充分了解法律规定，依据实际情况维护自身合法权益。

1.若父母婚后明确表示房子只赠给自己子女，比如签赠与合同写明，这房子就是该子女个人财产，离婚时不分割。

2.若父母没明确表示，这房子就属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。

3.判断是否明确赠与一方，要结合出资和产权登记。房子登记在出资方子女名下，算单方赠与；登记在双方名下，就是共同财产。