父母借用子女名义买房租金归谁

（一）有书面协议约定租金归属的情况，就按照协议来办，这是大家事先商量好的，只要不违法和违背道德，就得遵守。

（二）没有书面约定时，由于是父母出资借子女名义买房，正常情况下租金归父母。但要是子女在房屋管理维护上出了不少力，比如操心招租、日常维修等，法院可能会让子女分些租金。

（三）要是双方对租金归属有争议，先友好协商，实在谈不拢就去法院起诉，让法院依据证据和事实做判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。这意味着有约定就按约定履行，体现了对民事主体自愿约定的尊重。

1.存在书面协议明确租金归属的，按协议办。毕竟民事主体间的约定，只要不违法违规、不悖公序良俗，就有法律效力。
没有书面约定时，从常理与公平角度，父母借子女名买房，出资是父母，房屋权益大多归父母，租金一般也归他们。
但实际中，若子女对房屋管理维护贡献大，法院会酌情让子女分些租金。双方有争议先协商，协商不成可诉讼，由法院依法裁判。

结论：
父母借子女名义买房，租金归属有不同情况，有书面约定依约定，无书面约定通常归父母，但子女有贡献可能酌情分得。
法律解析：
民事主体之间的约定，只要不违背法律法规强制性规定与公序良俗，就具备法律效力。所以当有书面协议明确租金归属时，按照协议履行。在没有书面约定的情况下，考虑到房屋实际由父母出资购买，基于常理与公平原则，租金一般应归父母。不过在实际生活中，法院会综合考量各种因素。要是子女在房屋管理维护、招租等方面付出诸多努力，法院会酌情让子女适当分得部分租金。如果双方就租金归属产生争议，首先可以尝试友好协商，协商无法达成一致时，可通过诉讼途径，由法院依据具体证据和事实依法作出公平裁决。要是你也面临类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。

父母借子女名义买房后租金归属问题，关键在于是否有书面约定。

1.存在书面协议明确租金归属的，应按照协议履行。民事主体间的约定，只要不违背法律法规强制性规定与公序良俗，就具备法律效力，双方需依约行事。

2.没有书面约定时，鉴于房屋实际由父母出资购买，从常理和公平原则出发，房屋权益主要归父母，租金通常也归父母。但实践中会综合考量子女对房屋管理维护等方面的贡献。若子女在房屋管理、招租等方面付出较多，法院可能酌情让子女适当分得部分租金。

面对此类争议，双方可先尝试友好协商。若协商无法达成一致，可通过诉讼途径，由法院依据具体证据和事实依法作出公平裁判。

法律分析：
（1）存在书面协议且明确约定租金归属的情况，民事主体间达成的这种约定，只要不触碰法律法规强制性规定以及公序良俗的红线，便具备法律效力，双方应按照协议来履行各自权利义务。

（2）没有书面约定时，基于常理和公平原则，父母借子女名义买房，实际出资人是父母，房屋权益大多应归属父母，租金一般也归父母。

（3）实际操作中，法院会综合考量子女对房屋管理维护的贡献。要是子女在房屋管理、招租等事务上付出较多，法院会酌情让子女分得部分租金。

提醒：
涉及此类纠纷，留存好出资、管理等相关证据。有争议先协商，协商无果及时诉讼。