抵押权人是不是有优先权购买权

[律师回复]解析：在动产抵押权以及动产浮动抵押权这两项权利中，我们应明确固定动产抵押权具有更优先的地位。依据我国现行的《中华人民共和国民法典》的相关规定，针对同一动产之上存在多项担保物权并存的情况下，各权利之间的优先受偿次序可以归纳为以下原则：首先是留置权；其次是购买价款抵押权；再次是已办理登记手续的抵押权与质权（具体排序方式为按照登记及交付时间的先后顺序）；最后是尚未办理登记手续的抵押权。法律依据：《民法典》第四百五十六条【留置权、抵押权与质权竞合时的顺位原则】同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

[律师回复]解析：优先受偿顺序，乃是当同一项财产面临两位或多位抵押权人之际，对抵押物进行拍卖或变卖之后所获得的价值应优先偿还何者的债务之顺序问题。根据相关法律法规，具体的清偿顺序如下：首先，若抵押协议已经通过登记而产生法律效力，则将依照抵押物登记的先后次序进行清偿；如果抵押物的登记顺序相同时，则将按照各债权人所享有的债权比例来确定清偿额度。其次，若抵押协议自签署日起便具备法律约束力，并且该抵押物已先行完成登记手续，那么其清偿方式与上述情况相同；然而，若抵押物尚未办理登记手续，那么将依照契约生效日期的先后顺序进行清偿，同样地，在顺序确定后，也将按照债权人的债权比例来分配清偿额度。在此种情况下，已登记的抵押物将优先于未登记的抵押物得到清偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

[律师回复]解析：在动产抵押权以及动产浮动抵押权中，应明确规定固定动产抵押权具有优越地位，相较之下，浮动抵押则是指企业、个体工商户或其他经营主体将其现有及预期所有的财产作为抵债资产抵押给债权人的行为。法律依据：《民法典》第四百一十一条依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：（一）债务履行期限届满，债权未实现；（二）抵押人被宣告破产或者解散；（三）当事人约定的实现抵押权的情形；（四）严重影响债权实现的其他情形。

[律师回复]解析：当企业面临破产清算时，其抵押债权将被置于最后的清偿顺位。关于破产抵押担保债权的偿还顺序，需遵从以下具体要求：首先需要对破产财产中的破产费用以及共益债务进行优先清偿；其次，应支付所拖欠的员工工资、医疗费用、伤残补助费、抚恤费用等；紧接着，需要偿还基本养老保险、基本医疗保险费用，以及补偿金；随后，剩余的社会保险费用及所欠税款也将得到相应的清偿；而最后，才轮到普通破产债权的清偿。法律依据：《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

[律师回复]解析：关于共益债权与抵押权之位序，我们认为应以抵押权为准，即对于债务人特定财产上所设立之担保物权，其所有者有权享有优先于其他债权人的受偿地位。至于剩余的破产财产部分，则应首先用于清偿公益债务及破产费用，然后再按照法律规定的顺序依次偿还其他各项债务。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

[律师回复]解析：当借款人履行完其债务之后，若无逾期付款现象发生，那么便无需就此支付任何延期利息费用；然而倘若在法院作出裁判之前出现了债务违约行为，且债权人提出了要求赔偿违约金的诉求，在此种情况下，借款人则必须支付相应款项。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第四十七条规定：“处分抵押房地产所得金额，依下列顺序分配：(一)支付处分房地产的费用。(二)扣除抵押房地产应缴纳的税款。(三)偿还抵押权人债权本息及支付违约金。(四)赔偿由于债务人违反合同而给抵押权人造成的损害。(五)剩余余额交还抵押人。”处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追偿不足部分。

[律师回复]解析：在特定情况下，如果动产抵押权在抵押物品交付之日起的十个自然日内完成了抵押登记手续，那么该抵押权便有资格优先于抵押物的买受人以及其他担保物权人得到偿还。然而需要注意的是，这并不适用于留置权的情形。至于不动产抵押权，一旦其期限届满，将自动丧失优先受偿的权益。在此之后，债权债务关系将转变为普通债权债务关系，与其他普通债权并无二致。当债务人的财产被清偿时，抵押权人将根据其所持有的债权比例来获得相应的偿还。法律依据：《民法典》第四百一十九条规定抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

[律师回复]结论：抵押权可以优先受偿。解析：抵押权可以优先受偿。根据我国《民法典》规定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就其设立抵押的财产优先受偿；债权人可以以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复]结论：抵押权优先于债权。解析：抵押权优先于债权。抵押权属于物权，具有优先性。我国民法典规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。因此，在抵押权与普通债权相冲突时，抵押权优先于债权实法律依据：《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复]结论：抵押权是可以享受优先受偿的。解析：抵押权是可以享受优先受偿的。优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所得现金中获得偿还的权利。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。