房子是还没有取得预售许可证,开发商就将其放在网络上面售卖,购买方是支付了定金后,才知道是预售房屋,意识被骗,是否可以要求撤销合同

辽宁 - 锦州 刑事犯罪辩护
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刑案纠纷顾问

地区:辽宁 - 锦州

可以。未有预售许可,房屋是不允许上市买卖的,可以要求退房赶紧索要,可以主张撤销合同,由开发商返还首付款,并承担相应的违约赔偿责任。可以要求退还首付款如果开发商到现在还没有取得销售许可证,属于违法行为,可以要求全额退还首付款,并赔偿损失。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。所以,现在还可以主张无效,要求退款。如果开发商到现在还没有销售许可证的话,属于单方违约,可以要求全额退还首付款,而且可以主张开发商的违约责任

2021-01-22 07:25:12 回复
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