三年前我在北京买了一套房子，当时就是为了孩子能落户上学买的，开发商当时也承诺是三年之后肯定会办理房产证办理落户手续的，但是现在过去这么长时间一直办不了房产证，开发商违约应该如何赔偿？

开发商逾期不办房产证处理方法《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理的法定义务人。办理房产证并不是开发商的必然义务，法律规定开发商在办理房产证时承担的是协助义务。但是，如果购房合同约定，由开发商代为办理房产证， 那么开发商就应当按照合同约定办理房产证。开发商逾期不办理房产证的话则构成违约，应当承担违约责任。