跟我女朋友一起去看了一套100万左右的房子，大小也适合我们居住，我们就准备定下来，有人找我们收了20万的定金，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%吗？

定金条款成立要件为：1、是对债权的担保；2、数额由双方当事人协商决定；3、不能超过主合同标的额的20%。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《担保法》第九十一条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《担保法》第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。