企业有土地规划许可证, 需缴纳土地使用税吗

[律师回复]对于划拔土地的土地使用税是否缴纳，要具体情况具体分析，如果是用于经营，则要按照土地面积缴纳土地使用税。缴纳土地使用税应该自取得土地使用权开始，每年缴一次。如果划拨土地用于企业自建学校、医院等公共服务设施，则不必缴纳土地使用税。

[律师回复]对于划拔土地的土地使用税是否缴纳，要具体情况具体分析，如果是用于经营，则要按照土地面积缴纳土地使用税。缴纳土地使用税应该自取得土地使用权开始，每年缴一次。如果划拨土地用于企业自建学校、医院等公共服务设施，则不必缴纳土地使用税。

[律师回复]对于划拔土地的土地使用税是否缴纳，要具体情况具体分析，如果是用于经营，则要按照土地面积缴纳土地使用税。缴纳土地使用税应该自取得土地使用权开始，每年缴一次。如果划拨土地用于企业自建学校、医院等公共服务设施，则不必缴纳土地使用税。

[律师回复]1、需要，假如所购买的房屋用地属划拨性质的，需缴纳按评估价40%出让金，评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元，印花税票5元。营业税5.4%，契税3%，增值税1%属财税部门收取部分。2、如果你所购买的房屋用地属出让性质的，则除出让金部分不用缴交外，其他收费同上。根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理:1、土地登记申请书;2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;3、土地权属来源证明材料(政府材料);4、初始登记颁发的土地证书;5、地上附着物权属证明;6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

[律师回复]按照《企业会计准则第6号——无形资产》准则的规定，企业通过划拨无偿取得的土地使用权也应确认为“无形资产”，直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出（如缴纳配套费、土地储备金等）应计入取得无形资产的成本；土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，单独作为“无形资产”进行核算。

[律师回复]您好，对于您提出的问题，我的解答是, 经济适用房交了出让金不需要划拨土地，经济适用的规定如下：经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。备注：和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

[律师回复]国有划拨土地买卖需要交出让金，土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。因此，国有划拨土地买卖需要交出让金。

[律师回复]您好，针对您的问题解答如下, 经所在地乡（镇）人民政府审核，报经县级人民政府批准后，可以免征或者减征耕地占用税。第十一条　依照本条例第八条、第九条规定免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途； （二）学校：第八条　下列情形免征耕地占用税。第十条　农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。农村烈士家属、养老院，可以对前款规定的情形免征或者减征耕地占用税，在规定用地标准以内新建住宅缴纳耕地占用税确有困难的： （一）军事设施占用耕地、幼儿园、航道占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、医院占用耕地。第九条　铁路线路。根据实际需要，财政、税务主管部门商有关部门并报批准后要交，免税的只有以下情况、残疾军人、鳏寡孤独以及老根据地、聚居区和边远贫困山区生活困难的农村居民

[律师回复]按照《企业会计准则第6号——无形资产》准则的规定，企业通过划拨无偿取得的土地使用权也应确认为“无形资产”，直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出（如缴纳配套费、土地储备金等）应计入取得无形资产的成本；土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，单独作为“无形资产”进行核算。

[律师回复]根据你的问题解答如下, 划拨土地的转让需要缴纳费用：土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费，印花税等税费。土地出让金，依据住房性质缴纳不同的数额：已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积。 住宅用地出让金=住宅区片当年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积。 商服用地土地出让金=商业路线段当年基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。 其他费用： 1，城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。 2，土地注册登记、发证工本费：精装每证20元，简装每证5元。 3，印花税5元。 《划拨土地使用权管理暂行办法》 第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十三条规定：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。