房屋租赁合同纠纷案件要不要解除合同并限制腾房

[律师回复]根据合同法第94条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。如果您签订的租赁合同出现了合同法第94条规定的情形，建议您解除合同，可以要求限期腾房。