我最近在工作的城市看中了一套二手房，我与卖家协商后，给了他2万的定金。正准备去办贷款手续的时候，卖家跟我说现在房价涨了很多，不想卖了，把原来的2万退给我。我说根据合同规定，卖家违约需赔付双倍，也就是4万。卖家说现在买卖没有达成合同也不算数。只能退2万给我。请问我可以向法院起诉他吗？

如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终，法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。不过，起诉最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。