购买商品房退房条件是什么

如果因各方面原因导致合同中的购房者一方权益受到损害，在哪些情况下购房者有权单方面解除购房合同呢?根据现行相关法律法规的规定，在下列这些情况下购房人有权选择退房，解除房产买卖合同：
(一)不可抗力原因;
(二)卖方明示违约;
(三)先卖后抵押，合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人;
(四)开发商一房二卖;
(五)开发商隐瞒事实，包括无证售房事实、房屋抵押的事实、房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实;
(六)房屋主体结构不合格，或者是房屋存在严重质量问题;
(七)面积误差比超过3%;
(八)过分迟延交付房屋，卖方经催告后在三个月的合理期限内仍未交付房屋;
(九)过分迟延产权过户，在规定或约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。