舅舅和舅母在房产中介的手中买了一套房子，当时已经签订好房屋买卖合同并支付了，手附近，现在对方说房子不买了，要求退回房子，那么可以告对方业主支付违约金吗？如何进行相应的解除房产合同的手续呢？

房屋买卖合同的约定应包括：1。当事人的名称或者姓名和住所。2．标的。应明确房屋坐落的地点（方向、朝向、门牌号码等）、类型（公房或私房）、结构（木制、砖制等）、质量（新旧程度、使用状况）、房屋四至、邻界状况及附属设施等内容。3． 数量。应写明房屋的建筑面积或使用面积、居住面积（平方米）、楼层数或房间数等。4． 价金。这是合同中最重要的条款。应先由当地房管部门根据有关规定进行估价，确定出最高价格的限度，然后由双方当事人在此限度内自由协商确定，最后报主管机关审查批准。5． 交付方法。6． 交付期限。应写明交付价款的期限和交付房屋的期限。7． 交付地点。8．违约责任。即未按义务应承担的法律后果。一般在合同中应确定承担责任的方式，如的数额或比例。如有必要还可写明赔偿损失的方式。9． 解决争议的方法。即双方发生纠纷后是申请仲裁还是提起诉讼。以上是房屋买卖合同应具备的主要条款。在不违反国家法律、法规和政策的情况下，当事人在合同中还可约定其他条款。