我把名下一套闲置的商用公寓租给了别人，对方在这里办理了营业执照，后来租赁合同到期对方也搬走了，我又把房子租给了新租客，对方办营业执照需要我配合吗？

[律师回复]营业执照是不允许出租的，如果当事人出租，属于严重的违法行为。工商部门应责令改正，处4000元以下的罚款，情节严重的，撤销注册登记或者吊销营业执照。如果承租人产生法律后果，如欠款等，则当事人先承担，然后当事人才能向承租人追究。对于签订的营业执照出租合同，自始无效。法律依据：《个体工商户条例》第二十二条规定，个体工商户提交虚假材料骗取注册登记，或者伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照的，由登记机关责令改正，处4000元以下的罚款情节严重的，撤销注册登记或者吊销营业执照。

[律师回复]营业执照是不允许出租的，如果当事人出租，属于严重的违法行为。工商部门应责令改正，处4000元以下的罚款，情节严重的，撤销注册登记或者吊销营业执照。如果承租人产生法律后果，如欠款等，则当事人先承担，然后当事人才能向承租人追究。对于签订的营业执照出租合同，自始无效。法律依据：《个体工商户条例》第二十二条规定，个体工商户提交虚假材料骗取注册登记，或者伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照的，由登记机关责令改正，处4000元以下的罚款情节严重的，撤销注册登记或者吊销营业执照。

[律师回复]1、营业执照是不允许出租的，如果当事人出租，属于严重的违法行为。工商部门应责令改正，处4000元以下的罚款，情节严重的，撤销注册登记或者吊销营业执照。如果承租人产生法律后果，如欠款等，则当事人先承担，然后当事人才能向承租人追究。对于签订的营业执照出租合同，自始无效。2、法律链接：《个体工商户条例》第二十二条　个体工商户提交虚假材料骗取注册登记，或者伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照的，由登记机关责令改正，处4000元以下的罚款情节严重的，撤销注册登记或者吊销营业执照。

[律师回复]房地产公司成立条件： 1、有自己的名称和组织机构; 2、有不少于十五平方米的固定服务场所; 3、注册资金不少于三十万元，仅从事咨询业务的，注册资金不少于十万元; 4、有房地产中介服务相应职业资格证书的人员不少于三人，其中从事房地产经纪业务的，还应当持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员。

[律师回复]1、您好，根据您的描述结合法律的现有规定，本案属于侵权纠纷。2、您之前使用房东的门牌号是经过其同意并依法到工商部门办理的话，并不构成犯罪。3、根据《公司法》和《中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则》，您办理营业执照需要有营业场所，您提供的门牌号就是您的营业场所地址。4、您搬走之后，您的营业场所变更，您应当到工商管理部门更改您的营业执照的营业场所。5、您部更改的话，对房东办理营业执照造成影响您应当承担侵权责任。

[律师回复]1、您好，根据您的描述结合法律的现有规定，本案属于侵权纠纷。2、您之前使用房东的门牌号是经过其同意并依法到工商部门办理的话，并不构成犯罪。3、根据《公司法》和《中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则》，您办理营业执照需要有营业场所，您提供的门牌号就是您的营业场所地址。4、您搬走之后，您的营业场所变更，您应当到工商管理部门更改您的营业执照的营业场所。5、您部更改的话，对房东办理营业执照造成影响您应当承担侵权责任。

[律师回复]1、您好，根据您的描述结合法律的现有规定，本案属于侵权纠纷。2、您之前使用房东的门牌号是经过其同意并依法到工商部门办理的话，并不构成犯罪。3、根据《公司法》和《中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则》，您办理营业执照需要有营业场所，您提供的门牌号就是您的营业场所地址。4、您搬走之后，您的营业场所变更，您应当到工商管理部门更改您的营业执照的营业场所。5、您部更改的话，对房东办理营业执照造成影响您应当承担侵权责任。

[律师回复]所需材料工商注册需准备以下几个方面的事宜：1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；2、全体股东签署的公司章程；3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；5、指定代表或委托代理人证明；6、代理人身份证及其复印件；7、住所使用证明。注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

[律师回复]申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。登记机关对申请材料依法审查后，按照下列规定办理：（一）申请材料齐全、符合法定形式的，当场予以登记；申请材料不齐全或者不符合法定形式要求的，当场告知申请人需要补正的全部内容；（二）需要对申请材料的实质性内容进行核实的，依法进行核查，并自受理申请之日起15日内作出是否予以登记的决定；（三）不符合个体工商户登记条件的，不予登记并书面告知申请人，说明理由，告知申请人有权依法申请行政复议、提起行政诉讼。予以注册登记的，登记机关应当自登记之日起10日内发给营业执照。

[律师回复]经常租房的人们可能会发现，寻找合租的过程中有时发现一种现象，不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。那么被二手房东骗了怎么办呢?为避免遇见假房东或无权转租的二房东，承租人在签订租赁合同前，一定要确认房源的真实性和房东身份，应要求房东出具身份证件、房屋所有权证书或房屋租赁合同等租赁凭证。首先租房时一定要仔细查看出租人的房屋产权证和身份证件，如果是二房东，必须要求其提供房主同意转租的书面证明，并签订详细的租房合同。如果被骗了，第一时间应该报警处理，固定证据;然后搜集有力证据，向人民提讼来主张自己的权利。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。