产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是解决产权证的必要要求。销售许可证的资料原件应该在售楼现场悬挂，能够在售楼现场看到资料的原件，再有就是土地证可否典质了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发借贷，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。2、签合同时要写明交房日子、通水、通电、通气等要求，要明确两方违约职责。按限定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。3、延时交房：开发商《增加协议》限定，“若开发商延时交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只送还已交的现值。”这种商定非常决裂理。
2019-06-13 17:31:14 回复
