[律师回复] 不交物业费被起诉，可能会面临败诉并需支付物业费及可能的违约金。首先，要认真查看物业服务合同，确认服务内容和标准是否履行。如果物业服务确实存在问题，可以收集相关证据，如照片、视频、证人证言等，证明物业未按合同约定提供服务。其他方面，可以尝试与物业协商，提出合理诉求，争取达成和解。再次，如果协商不成，应积极应诉，向法院陈述理由并提交证据。最后，无论结果如何，保持沟通渠道畅通，避免矛盾升级。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 公证房产过户行为是合法的。在中国，房产过户可以通过公证来证明过户行为的真实性和合法性。根据《公证法》的规定，公证机构可以对房产过户等民事法律行为进行公证，确保交易双方的权益得到法律保护。但请注意，公证本身并不能代替过户手续，过户还需按照相关法律规定，到房产登记机关办理相应的过户登记手续。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，遇到这种情况确实令人不安。如果您在新购买的房产中遭遇电梯故障并受到惊吓，您有权要求开发商或物业管理公司对电梯进行安全检查，并确保今后不会再发生类似事件。同时，您可以要求他们对此次事件给予合理的解释和补偿。根据《中华人民共和国民法典》的规定，开发商有义务保证其出售的房产符合安全标准，物业管理公司则有责任对小区内的公共设施进行维护和管理。如果因为电梯故障导致您受到惊吓，您可以要求精神损害赔偿。建议您首先与开发商和物业管理公司进行沟通，表达您的诉求。如果沟通无果，您可以收集相关证据（如电梯故障的证据、与开发商和物业的沟通记录等），通过法律途径维护您的权益。必要时，可以聘请律师协助您处理此事。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。