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青冈县物业纠纷律师在线服务

物业未与业主签订合同能否收取物业费

业主须依法与物业公司签订物业服务协议，按约支付物业费。即使未签合同，如物业公司提供合规服务且无争议，仍有权收取。业主不能以未实际享受或需求为由拒缴。 #房产纠纷 1103次阅读
在居民小区内开设麻将馆是否违规

《民法典》规定，物业所有人将居住单元转为商业需遵循：不得违法变更用途，擅自改变需遵守法律、法规及合同；如转为经营性用房，须经全体利益相关者同意。 #房产纠纷 1461次阅读
房顶漏水，物业是否有维修责任

面对房屋渗漏水，先找开发商（设计疏漏）或施工单位（质量缺陷）。若开发商和施工单位无解，已缴物业费的购房者可向物业求助，物业公司有责任维修并确保防水质量，维护社区环境和房屋稳固。 #房产纠纷 1471次阅读
小区停车管理服务包括哪些内容

小区停车场服务涵盖充足停车位，确保出行便利；对收费区域进行定期检修与维护；全天候监管与科技监控，保障车辆安全；严格秩序管理，核实车辆信息，防止违规行为；全力预防车辆损失，维护停车秩序。 #房产纠纷 1214次阅读

业主丢车与物业有无关系

物业管理公司未明示公开承诺或责任范围，不承担无因财产赔偿。但若合同义务履行不力，导致住户财产严重损失与管理失职有直接因果关系，物业公司需依法承担违约责任。 #房产纠纷 1278次阅读
民法典中关于供暖有哪些具体规定

《民法典》禁止物业服务机构以断电、水、热、气等强制收费。业主拒缴物业费，服务机构不得以此施压。未经业主同意，物业无权擅自更改共有设施的使用和经营，任何改变须全体业主一致同意。 #房产纠纷 1425次阅读
业主违约，物业有权停水停电吗

根据规定，物业公司无权停水停电。业主未按时支付物业费构成违约，物业公司应敦促其履行缴纳义务，或通过法律途径解决。现行法律未授权物业公司对用户实施断水断电。 #房产纠纷 1026次阅读