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黑龙江
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遇到二手房交易纠纷,应如何处理
二手房交易纠纷的解决策略包括:首先尝试与卖方协商沟通,灵活简便,应对各类矛盾纠纷;若协商无果,买方可向当地消费者协会投诉;若仍无法解决,最终可通过司法途径向法院提起诉讼。
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如何规避二手房交易中的潜在风险
在二手房交易中,为防范风险,关键在于核实房产证真实性(确认卖方为业主),详读买卖合同(尤其违约责任部分),保管交易证据,要求所有权人参与房产证过户,以保障交易安全。
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公积金贷款可以用于二手房买卖吗
申请住房贷款需有公积金账户,近12个月连续正常缴纳。即使部分单位缓缴,只要经过中心认可,符合条件的员工仍可申请,前提是账户在申请时仍在有效缴存中。
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二手房使用公积金贷款购买是否可行
利用住房公积金贷款购置二手房可行,适用于自住需求。缴存者有权申请,向公积金管理中心提交购房需求。审批流程快速,一般15个工作日内给出贷款决定。
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购买二手房时,需要注意哪些法律事项
购买二手房产需注意:核实卖方产权证书;检查福利房屋合规性;确认房产所有权完整;警惕一屋多售;协商明确过户细节和责任;查看房屋实际使用年限,商品房一般为70年,部分40年,购房时需计算房龄。
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二手房按揭贷款需要走哪些流程
二手房抵押贷款流程:申请人递交书面申请及贷款用途说明;银行要求提供贷款所需资料,如收入证明;银行对房产价值进行评估,实行审慎审批;买方支付首付并完成产权过户,贷款用于购房支付。
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二手房买卖应如何交纳税费
二手房交易需缴纳:每平方39元(测绘费+产权交易费);200元的登记取证费;房屋总价1.5%的契税;增值部分20%或交易额1%的所得税;0.05%的印花税;不足两年房产增值税(差价5.6%)。总计,税费构成复杂,以具体成交价为准。
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