[律师回复] 一般情况下，房屋拍卖后是否承担对方八年住房费用，得看具体情形。要是房屋存在合法有效的租赁关系且在拍卖前就已形成，“买卖不破租赁”，新产权人可能要继续履行原租赁约定。若不存在这类情况，通常无需承担。解决方案是先确定房屋有无租赁等相关协议，若有纠纷可协商，协商不成可走法律途径解决。