[律师回复] 一般来说，购买面积90平及以下的二套房，契税按1%税率征收；面积90平以上的，契税按2%税率征收。不过各地情况会有不同，具体标准要按当地规定来。解决方案就是在买房前多了解当地契税政策，签合同、办过户时准确计算契税金额并及时缴纳，避免因未了解政策导致缴税问题影响房屋交易。