最新建设工程纠纷律师回复
施工合同终止违约金额咋算
1.施工合同终止违约金计算有约定和法定两种方式。有约定的按约定执行,但当约定违约金过分高于或低于造成损失时,当事人可请求法院或仲裁机构调整,过分高于损失指超过损失30%。 2.若合同未约定违约金计算方法,可主张赔偿因违约造成的损失,损失赔偿额相当于违约造成的损失,含合同履行后可获利益,但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。 3.解决措施与建议:签订合同时应明确违约金计算方式,降低后续纠纷风险。当出现违约金过高或过低情况,及时通过法律途径调整。主张法定赔偿时,要准备充分证据证明实际损失。...
拖欠工程款的赔偿标准是什么
1.拖欠工程款赔偿有明确规则。若当事人有约定,按约定处理;无约定则按同期同类贷款利率或同期贷款市场报价利率计息。利息从应付工程价款之日起计付。 2.付款时间确定依不同情况。建设工程已实际交付的,交付之日为应付款时间;未交付但提交竣工结算文件的,提交日视为应付款时间;既未交付工程价款也未结算的,当事人起诉之日为应付款时间。 3.因拖欠造成其他损失的,受损方要举证损失与拖欠行为存在因果关系,才可要求违约方赔偿。 解决措施和建议:施工方在签订合同时明确工程款支付时间和赔偿约定;注意保留工程交付、竣工结算文件提交等相关证据;一旦出现拖欠及时收集损失证据维权。...
拖欠建筑用砂工程款3年怎么维权
(一)收集证据方面,要确保所收集的合同、送货单等证据真实有效且能完整证明双方的债权债务关系,比如送货单上要有对方的签收信息。 (二)协商时,书面发函要明确欠款金额、支付期限等关键内容,通过邮政快递等可查询的方式邮寄,并留存好函件副本和邮寄凭证。 (三)发送催款律师函要由专业律师撰写,清晰表明立场和不支付欠款将面临的法律后果。 (四)提起诉讼时,仔细审查是否存在诉讼时效中断情形,比如保留好曾催款的通话记录、短信等证据。胜诉后申请强制执行,积极配合法院提供对方的财产线索。 法律依据: 《民法典》第一百九十五条规定,有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算: (一)权利人向义务人提出履行请求; (二)义务人同意履行义务; (三)权利人提起诉讼或者申请仲裁; (四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。...
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