最新建设工程纠纷律师回复
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律图专业咨询顾问队 最近回复：
施工合同终止违约金额咋算
1.施工合同终止违约金计算有约定和法定两种方式。有约定的按约定执行，但当约定违约金过分高于或低于造成损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，过分高于损失指超过损失30%。 2.若合同未约定违约金计算方法，可主张赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。 3.解决措施与建议：签订合同时应明确违约金计算方式，降低后续纠纷风险。当出现违约金过高或过低情况，及时通过法律途径调整。主张法定赔偿时，要准备充分证据证明实际损失。...
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平台优选咨询顾问 最近回复：
拖欠工程款的赔偿标准是什么
1.拖欠工程款赔偿有明确规则。若当事人有约定，按约定处理；无约定则按同期同类贷款利率或同期贷款市场报价利率计息。利息从应付工程价款之日起计付。 2.付款时间确定依不同情况。建设工程已实际交付的，交付之日为应付款时间；未交付但提交竣工结算文件的，提交日视为应付款时间；既未交付工程价款也未结算的，当事人起诉之日为应付款时间。 3.因拖欠造成其他损失的，受损方要举证损失与拖欠行为存在因果关系，才可要求违约方赔偿。 解决措施和建议：施工方在签订合同时明确工程款支付时间和赔偿约定；注意保留工程交付、竣工结算文件提交等相关证据；一旦出现拖欠及时收集损失证据维权。...
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拖欠建筑用砂工程款3年怎么维权
（一）收集证据方面，要确保所收集的合同、送货单等证据真实有效且能完整证明双方的债权债务关系，比如送货单上要有对方的签收信息。 （二）协商时，书面发函要明确欠款金额、支付期限等关键内容，通过邮政快递等可查询的方式邮寄，并留存好函件副本和邮寄凭证。 （三）发送催款律师函要由专业律师撰写，清晰表明立场和不支付欠款将面临的法律后果。 （四）提起诉讼时，仔细审查是否存在诉讼时效中断情形，比如保留好曾催款的通话记录、短信等证据。胜诉后申请强制执行，积极配合法院提供对方的财产线索。 法律依据： 《民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。...
