东莞征地拆迁律师排行榜

房子动迁面积是怎么算的

结论： 房屋动迁面积计算依房屋类型而定，有产权证书以登记面积为准，合法审批无产权证书以批准文件记载面积算，未经批准按当地政策和实际情况处理，附属建筑按当地政策折算。 法律解析： 依据《民法典》等相关规定，产权证书是房屋合法产权的有效证明，所以有产权证书的房屋以登记面积作为动迁面积依据合理且受法律保障。合法审批建造但无产权证书的房屋，相关批准文件能证明其建造合法性，以文件记载面积计算是对建造审批的尊重。而未经批准的房屋，因缺乏合法建造依据，只能按当地政策结合实际情况处理。附属建筑因各地对其功能和价值认知不同，所以按当地政策折算计入动迁面积。如果大家在房屋动迁面积计算方面遇到疑问，或者对自己房屋动迁面积有不同看法，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。...

土地协议书有没有法律效力

1.土地协议书是否有效要视具体情况而定。符合当事人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法且不违背公序良俗等条件的协议书具有法律效力，像农村土地转包协议，双方自愿签订且不涉及违法内容就有效。 2.若存在特定情形，协议会无效，比如一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害相关方利益、以合法形式掩盖非法目的、违反法律强制性规定等。如未经合法程序私自转让土地用于非农业建设的协议，因违反土地管理法规无效。 3.为确保土地协议书有效，签订前要确认双方具备民事行为能力，确保意思表示真实，仔细审查协议内容是否违法违规。签订过程中要遵循合法程序，保留相关证据。若对协议合法性存疑，可咨询专业法律人士。...

农村荒地建房有补偿吗

（一）若想确保建房能获得补偿，建房前要按规定向有关部门申请规划许可和用地审批，办理合法手续。 （二）若房屋属历史遗留的无证情况或符合补办条件，及时向相关部门申请认定，争取获得适当补偿。 （三）若不确定建房手续是否合法，可咨询当地自然资源和规划部门或专业律师。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。...