首页 > 法律咨询 > 广东法律咨询 > 东莞法律咨询 > 东莞房屋拆迁法律咨询 > 农村荒地建房有补偿吗

农村荒地建房有补偿吗

朱* 广东-东莞 房屋拆迁咨询 2025.11.17 02:49:40 440人阅读

农村荒地建房有补偿吗

其他人都在看:
东莞律师 征地拆迁律师 东莞征地拆迁律师 更多律师>
咨询我

(一)若想确保建房能获得补偿,建房前要按规定向有关部门申请规划许可和用地审批,办理合法手续。
(二)若房屋属历史遗留的无证情况或符合补办条件,及时向相关部门申请认定,争取获得适当补偿。
(三)若不确定建房手续是否合法,可咨询当地自然资源和规划部门或专业律师。

法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2025-11-17 08:45:09 回复
咨询我

1.合法建房有补偿:在农村荒地经合法审批,取得规划许可、用地审批等手续建房,属于合法建筑。遇到征收时,按规定可获房屋价值、搬迁安置等补偿。

2.违法建房补偿复杂:未经审批擅自建房是违法建筑,一般征收时无补偿。但因历史遗留问题无证或符合补办条件,经认定后可能有适当补偿。

总之,建房合法合规才能获补偿。

2025-11-17 08:02:17 回复
咨询我

结论:
农村荒地建房是否有补偿取决于建房是否合法合规,合法建设可获补偿,违法建设补偿情况复杂。
法律解析:
根据法律规定,经过合法审批,取得规划许可、用地审批等手续的农村荒地建房属于合法建筑。在遇到征收等情况时,应按照规定给予补偿,补偿包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。而未经审批擅自建房属于违法建筑,不受法律保护,征收时可能不予补偿。但若是历史遗留问题导致的无证情况,或符合一定补办条件,经认定后可能会给予适当补偿。因此,建房的合法性是能否获得补偿的关键。如果对农村荒地建房补偿问题有疑问,可向专业法律人士咨询。

2025-11-17 06:39:04 回复
咨询我

农村荒地建房补偿情况取决于建房是否合法合规。合法建房能获补偿,违法建房补偿复杂。
1.合法建房补偿:经过合法审批,取得规划许可、用地审批等手续的房屋属合法建筑。遇到征收,按规定给予补偿,包括房屋价值补偿和搬迁安置补偿等。
2.违法建房补偿:未经审批擅自建造的房屋是违法建筑,不受法律保护,征收时可能无补偿。但因历史遗留问题导致无证,或符合补办条件,经认定后可能获适当补偿。

建议建房前先了解土地性质和建房审批程序,依法依规办理相关手续。若房屋存在历史遗留问题,及时咨询相关部门,争取补办手续以保障自身权益。

2025-11-17 04:57:53 回复
咨询我

法律分析:
(1)农村荒地建房能否获得补偿取决于建房的合法性。经过合法审批,取得规划许可与用地审批等手续的房屋,属于合法建筑。在征收等情形下,会按照规定给予补偿,补偿涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
(2)未经审批擅自建房的,属于违法建筑,按照规定不受法律保护,征收时可能无法获得补偿。
(3)对于因历史遗留问题导致无证,或符合补办条件的建筑,经认定后可能会给予适当补偿。

提醒:
农村荒地建房前一定要确保办理合法审批手续,避免因违法建设导致无法获得补偿。若情况复杂,建议咨询以进一步分析。

2025-11-17 03:36:41 回复

您好,针对您的问题解答如下,  在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑。  农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。  土地管理法  第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。  随着我国城市住房制度改革的不断完善,经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成,无论是商品房还是房改房,其所有者都可以将住宅连同相应的土地使用权一起上市转让,进行自由交易。但是,受现有法律、法规的约束,我国农村宅基地使用权(以下简称农村宅基地)交易市场尚未形成,农民拥有的宅基地无法进行合法流转。建立农村宅基地交易市场,允许农村宅基地上市公开转让,不仅可以增加农民收入、加快农村中心村、镇建设,而且对盘活宅基地存量,节约耕地资源,保持耕地面积总量平衡,缓解当前紧张的城市发展建设用地都具有十分重要的现实意义。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 农村荒地征收补偿政策规定

    专业解答具体规定是:征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

    2024.09.02 1753阅读
  • 农村建设用地征收补偿标准多少元

    专业解答农村建设用地征收补偿标准涉及多个方面。土地补偿费根据地区不同,每亩地补偿1.7-1.9万元;未利用土地补偿费为农用地补偿的0.5倍。安置补助费则根据被征地农民人数计算,每人1.5-1.8万元。对于地上附着物及青苗,补偿标准将另行制定。新标准自2011年4月1日起实施,已批准的项目仍按原标准执行。

    2024.08.05 1469阅读
  • 农村开荒地征收如何补偿

    专业解答农村开垦荒地遭征收,补偿依据前三年平均产量计算,包括土地、安置补助及地面附属物补偿。荒地属集体土地,经村集体同意开垦的可获补偿。补偿应公正合理,保障农民生活与生计。征收须遵法规,足额支付补偿。补偿标准由各地制定公布。

    2024.06.18 1798阅读
  • 征收农村建设用地的补偿标准有哪些

    专业解答农村建设用地补偿标准:根据房屋结构和折旧状况分类,按每平米单价精确计算征收补偿费用。周转补偿费依据临时居住条件和人口数量,每月补贴补助。奖励补偿费用由地方政府根据实际情况和国家法律政策制定,确保不随意变更或调整。

    2024.06.09 1531阅读
  • 租赁农村个人土地建厂房动迁如何补偿

    专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁农村个人土地建厂房动迁如何补偿进行了解答,希望能解答您的问题。

    2024.02.29 1428阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫