[律师回复] 遇到物业公司起诉拖欠物业费的情况，首先别慌。根据《民法典》相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果确实有拖欠情况，建议尽快与物业公司沟通，了解具体欠费金额和原因。如果有合理理由，比如物业服务不到位，可以收集相关证据，尝试协商减免部分费用或者制定分期付款计划。如果协商不成，法院一般会根据实际情况判决是否需要支付物业费以及支付的金额。积极应对，合理表达自己的诉求，争取一个双方都能接受的解决方案，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 当你的房子马上要被法拍时，可以参考以下步骤来应对： 了解法拍原因 查看法律文书 ：尽快获取相关的法院判决书、裁定书等法律文书，明确是因为什么债务纠纷导致房子被执行拍卖。比如是因为房贷逾期未还、民间借贷纠纷等。 与执行法院沟通 ：主动联系负责执行的法院执行庭，询问案件的具体情况，包括执行依据、执行金额、执行进度等信息。 尝试与债权人协商 提出还款计划 ：向债权人表明你有还款的意愿，并根据自身实际情况制定一个合理的还款计划，争取与债权人达成和解协议。例如，你可以提出分期还款的方案，在一定期限内逐步还清债务。 请求宽限期 ：如果暂时资金周转困难，可请求债权人给予一定的宽限期，以便你筹集资金偿还债务，避免房子被拍卖。 筹集资金偿还债务 资产变现 ：除了房子之外，你可以考虑将其他闲置资产进行变现，如车辆、珠宝、股票等，用变现所得偿还债务。 寻求亲友帮助 ：向亲朋好友借款，先偿还部分或全部债务，避免房子被拍卖。 增加收入 ：通过兼职、加班等方式增加收入，尽快筹集资金偿还债务。 申请执行异议 判断是否符合条件 ：如果认为法院的执行行为存在错误，例如执行标的错误、执行程序违法等，可以在规定的时间内向法院提出执行异议。比如，房子存在共有产权人，而法院未考虑共有产权人的权益就进行拍卖，你可以以此为由提出异议。 准备相关材料 ：撰写执行异议申请书，说明异议的事实和理由，并提供相关的证据材料，如产权证明、还款记录等，然后提交给执行法院。 关注法拍流程 了解拍卖信息 ：密切关注法院发布的拍卖公告，了解拍卖的时间、地点、起拍价、保证金等信息。 参与竞拍 ：如果你有能力，可以参与竞拍自己的房子，争取以较低的价格买回。但需要注意准备足够的资金和按照拍卖要求办理相关手续。

[律师回复] 国有土地上的自建房是可以买卖的，但需要满足一定的条件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》的规定，国有土地上的房屋在取得房屋所有权证和土地使用权证后，可以依法转让。这意味着，如果你的自建房已经办理了相关的产权登记手续，取得了房产证和土地使用权证，那么你就可以依法进行买卖。需要注意的是，买卖过程中要遵守相关的法律法规，比如缴纳相应的税费，办理过户手续等。此外，如果土地使用权是出让方式获得的，还需要关注土地使用权的剩余年限，因为这将影响到房屋的价值。在实际操作中，我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。