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二手房不得能买卖吗
二手房是允许买卖的,然而需符合特定的条件。通常而言,只要该房产的所有权明确无误,并且没有受到任何法律上禁止交易的限制,例如被司法机关查封或者设定了抵押权等情形,同时买卖双方能够达成共识并签署相关协议,那么便可进行交易。然而,在整个交易过程中,我们必须特别关注合同的起草与签订、产权的转移登记等关键环节,以确保双方的合法权益得到充分保护。
#房产纠纷
1342次阅读
二手房的各种税怎么纳
二手房税费缴纳简述:契税由购房者按成交总价1%-3%缴纳,根据房屋类型与面积而定;个人所得税由售房者按计税价格1%-3%缴纳,自用两年以上家庭住宅免征;营业税对购买超过两年普通住房免征,税率5.6%;印花税买卖双方各0.05%;土地增值税暂不征收;登记费根据房屋类型分别为80元或550元。
#房产纠纷
1297次阅读
二手房交税费如何计算,有哪些注意事项呢
二手房交易中,买卖双方需各自承担税费。买方需缴纳契税(1.5%或3%)、交易服务费(3元/平米)、交易印花税(0.05%)和产权转移登记费(50元起,每增一人增收10元,公司机构另付80元)。计算时,取成交价格或评估价值中的高值,并依据具体情况选择合适的税费计算方式。
#房产纠纷
957次阅读
二手房买卖定金协议书需要注意哪些问题
购二手房签定金协议需注意:确认卖家身份及房屋权属,审查房产证等证件;了解房屋实际状况,包括结构、装修、配套设施等;核实费用缴纳情况;审慎审查合同内容,避免“格式合同”风险。最好请专业律师协助审核。全面了解和准备,确保购房决策明智且合法。
#房产纠纷
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长春二手房办完更名几天能拿证
过户二手房后,领取房产证一般需要30个工作日左右,但具体时间因情况而异。根据规定,房屋登记机关应在收到申请之日起30个工作日内完成国有土地范围内房屋所有权登记,60个工作日内完成集体土地范围内房屋所有权登记。
#房产纠纷
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买二手房写孩子名的手续是什么
为确保以儿童名义购房的合法性,建议在签订购房合同和办理房屋所有权登记时,由其法定监护人代为办理。同时,户口本、出生证明和独生子女证明应明确注明监护人与未成年人的亲生父母或直接血缘关系。
#房产纠纷
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二手房买卖需要注意什么
请务必明确,卖方应当确实持有该房产的全部所有权,并通过查阅产权证明文件(产权证)和身份证件,以确保其合法性和真实性。只有这样,我们才能防范无效的销售合同,甚至避免可能出现的欺诈案件风险。若不加以遵守,很可能导致各种纷争与困扰。
#房产纠纷
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胜诉
维权“失败”案例——只因打开方式不对
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
业主的合法权益想得到法律的支持应该遵守合同约定,不能盲目维权,否则,耽误了维权的时间和增加维权的成本。
详细案情>
邱XX与中山市南XX旅游特产市场、马永活房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
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李X与中山市南XX旅游特产市场、马XX房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
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房屋买卖合同诈骗罪认定有何规定
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公司公积金自己需要缴纳多少?
[律师回复] 你好,你是咨询民事案件吗。可以详谈
广东天习律…律师团队
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我在中山购置的房屋,己交房,没裝修,已交三年多物业费了,我想问,这种情况物业费可以少繳或不缴吗?
[律师回复] 你好就能之后起诉的呢p
吴国公律师
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2024-09-22
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企业收取租户的赞助费不开发票怎么处理,金额较大?
[律师回复] 你好,你可以咨询的,讲一下情况,具体分析
广东天习律…律师团队
5.0分
2024-09-21
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租房的定金在看视频里的视频跟留下来的房不符合该怎么办?
[律师回复] 你好,你具体是什么情况呢W
卢祖宁律师
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2024-09-19
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广东中山这边的公积金可以在外地使用吗?
[律师回复] 你好,这边想要解决纠纷问题吗,有没有协商调解
广东天习律…律师团队
5.0分
2024-09-12
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小区二楼院子违建标准?
[律师回复] 你好,可以详细写上情况这边的纠纷我们可以解决
广东天习律…律师团队
5.0分
2024-09-06
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我买了套房子,今年7月份交楼,然后我们找人装修,但是房子出现渗水,墙体不平的情况然后找物业解决,但是物业一直拖到现在也没完全给我们解决好,然后我们昨天报警处理,警察也没给出解决方案,然后我老公今天在?
[律师回复] 你好,你这边具体是什么情况呢,方便的话186可以6648电话1103沟通。
何剑荣律师
服务人数:1799
2024-09-06
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有贷款的房子怎样过户?
[律师回复] 你好,可以说说你的情况G
卢祖宁律师
5.0分
2024-09-05
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商铺装修需要向物业提交哪些材料?
[律师回复] 晚上好,这个情况是可以协商约定的啊
广东天习律…律师团队
5.0分
2024-09-04
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我刚买的房不到一个月可以退吗?
[律师回复] 你好,你的问题已转入人工客服z
卢祖宁律师
5.0分
2024-09-04
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