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房屋租赁合同原件遗失如何处理

即使丢失租赁合同，不影响原合同效力。租赁合同关键包含：双方详细信息（姓名、地址）、租赁物性质、数量、定价，执行期限、地点与方式，违约责任及争议解决途径，还包括法律法规和协议规定的其他条款。 #房产纠纷 1358次阅读
哪些情形下租赁合同双方可解除合同

承租者解除权：遇严重使用阻碍或出租方未及时维修。出租者解除权：承租方违规使用、未按时支付租金（经催告后仍未支付）或擅自转租，均能使出租者行使解除权。 #房产纠纷 805次阅读
婚前房屋的租金是否视为夫妻共同财产

婚姻期间，个人房产出租可能因经营管理成为共同财产。尽管初始租赁不是传统意义上的孳息，但如涉及双方共同参与运营，如维修维护，租金收益视为共同经营成果，即使无明文约定，也通常认定为夫妻共有财产。 #房产纠纷 1309次阅读
婚前房子的租金算作夫妻共同财产吗

婚姻期间，个人房产租赁收益通常视为共同财产，除非有特殊约定。租赁物业的价值增值和管理活动关联紧密，且需双方付出努力。如无明确协议，一般视作夫妻共有，但需考虑具体法律规定和双方行为。 #房产纠纷 1470次阅读

常见的租房纠纷有哪些如何有效避免

在租房时，确保房东身份合法，核实房产证；详细了解租金构成、费用分摊及合同细节，如付款规定、违约责任等；索取租金和保证金收据；明确提前解约条件，以降低纠纷风险。 #房产纠纷 983次阅读
签订店面租赁合同有哪些注意事项

签订租房合同时，确认出租方对房屋的合法所有权和使用权至关重要，检查相关证明及可能的转租条款。若转租，须确保原合同允许且取得业主同意，转租期限不得超过原租约剩余时间。 #房产纠纷 1186次阅读
未取得房产证，租赁合同是否具法律效力

未取得房产证的房屋租赁合同效力存疑。承租人虽可追究出租方违约责任，但合同需满足：双方具备民事行为能力、真实意愿表达且内容合法。现行法禁止无证物业出租，因此这类租赁合约可能因违犯法定条件而无效。 #房产纠纷 1290次阅读