[律师回复] 一般来说，即便房子长时间没人住，租客也得按租赁合同约定交房租。要是合同没特别说明，不能因没人住就不缴租。解决方案是先看合同条款，若有不可抗力或特殊情况约定，可协商减免；若没有，就按约定正常交。要是经济困难，可和房东好好沟通，争取缓交或适当减免，双方达成一致就行。

[律师回复] 长时间房子没人住，交房租方式不受影响。若租房合同有约定交租方式，按约定来，比如线上转账等。若没约定，可和房东协商新交租方式。若不方便亲自交，可让他人代交或通过线上支付。但不管人在不在房子里，都得按合同约定时间和金额交租，不然可能构成违约，要承担违约责任。

[律师回复] 门面没出租也可能要交物业费。一般来说，业主与物业公司签订服务合同后，物业公司按约定提供服务，业主就有缴费义务，和门面是否出租无关。解决方案就是先看合同约定，若有明确规定按规定来；若没约定，建议和物业协商，说明门面未出租情况，看能否适当减免费用。

[律师回复] 虽然没签合同，但房屋买卖交易已完成且对方住了2年，若无特殊情况，对方要求退房不太合理。可先和对方沟通，了解其退房原因。若对方无正当理由，可拒绝退房。若对方以房屋存在重大质量问题等正当理由要求退房，需对房屋状况进行评估，若情况属实，可能要协商退款退房事宜；若不属实，还是要拒绝。

[律师回复] 查看租赁合同约定：如果合同中有明确条款对提前退租的情形及租金退还事宜作出规定，那么应依约处理。比如合同约定提前退租租金不予退还，或者提前退租需支付一定数额的违约金，剩余房租可退，那么就按照合同约定执行。 与房东协商：即使合同中约定了提前退租的相关责任，你也可以尝试与房东友好协商。向房东说明你目前亏损的情况以及不想继续租赁的原因，争取房东的理解，看是否能协商退还部分租金。如果房东同意，可签订书面协议，明确退还金额及方式等内容。