[律师回复] 卫生间下水管在楼板中间断裂漏水这种情况责任划分要看具体情况。如果是房屋质量问题导致的管道断裂，那么开发商可能需要承担责任。如果是使用过程中由于不当操作或者长期使用导致管道老化断裂，那么可能需要业主自己承担责任。如果是公共管道部分出现问题，那么物业可能需要承担一定的维修责任。首先建议业主及时联系物业和开发商进行协商解决，看看是否能够共同承担维修费用。如果协商不成，业主可以收集相关证据，比如管道断裂的照片、房屋购买合同等，通过法律途径来维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 建议先和邻居友好协商，共同解决排水问题。比如可以在路中间或靠近路面一侧挖排水渠，让雨水顺着水渠排走，避免流到墙根。也可以铺设排水管道，将雨水引到合适地方。若协商不成，可找第三方调解，保障双方权益，避免雨水对墙体造成损害。

[律师回复] 租房纠纷一般有租金、押金、房屋维修等问题。解决办法，先和房东或租客友好协商，把问题说清楚争取达成一致。要是协商不成，可找中立第三方调解，比如社区人员。还不行的话，可依据租房合同约定去仲裁机构仲裁，或者去法院起诉，用法律手段维护权益。