[律师回复] 房子漏水问题要看具体情况。如果是公共部位漏水，比如楼顶、外墙等，一般属于物业的管理范围，物业有责任进行维修。如果是房屋自身质量问题导致的漏水，比如在保修期内出现的建筑质量问题，那应该由开发商负责维修。如果是业主自己改造导致的漏水，比如私自改动管道等，那责任就由业主自己承担。首先可以和物业沟通，看看是否属于他们的维修范围。其他情况可以收集相关证据，比如漏水的照片、房屋购买合同等，以便后续维权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 签了合同交了押金，合同就生效了，双方都要按合同办事。如果遇到问题，首先看看合同里是怎么约定的，很多问题合同里都有答案。其他情况，可以和对方协商解决，大多数问题都能通过沟通来处理。要是协商不成，可以向法院提起诉讼，用法律武器维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 首先得看当时买房说没物业费有无书面约定。若有书面约定，按约定可不交；若只是口头说，较难举证。若物业已实际提供服务，从公平角度，可能需支付合理费用。可先和物业协商，说明之前说法，看能否减免；协商不成，可收集证据走法律途径解决。