[律师回复] 物业邻居纠纷得先看具体情况，要是邻居行为影响你生活，比如噪音大啥的，先跟对方心平气和沟通，把问题说开，让对方改正。要是沟通没用，可找物业从中协调。要是涉及房屋质量、公共区域使用这类问题，协商不成还可走法律途径，准备好证据去法院起诉，维护自身合法权益。

[律师回复] 这得看漏水原因。要是房屋本身质量问题且在保修期内，原房主可能担责；若因你使用不当造成，你负责。先找专业人员查明漏水原因，若属原房主责任，和他协商赔偿维修；若是你使用问题，就自行维修。协商不成可走法律途径解决。