[律师回复] 未经审批加盖通常属违建，但认定须依法定程序。您有权要求听证、陈述申辩，可申请行政复议或提起行政诉讼。若符合规划，可争取补办手续。请保存证据，在法定期限内维权，避免损失扩大。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况属于房屋面积严重不符，首先看合同约定，如果合同约定面积误差比超过3%，你有权要求退房并返还已付房款及利息。如果不退房，面积误差比在3%以内的部分按合同价补足，超过3%的部分开发商应无偿赠送。建议你立即收集购房合同、付款凭证、实际面积测绘报告等证据，向法院起诉要求开发商承担违约责任。注意诉讼时效，尽快行动。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业商铺门口施工影响生意，首先可以查看租赁合同或物业服务合同中关于施工影响的约定，看是否有赔偿条款。如果没有，可以收集施工时间、现场照片、营业额下降等证据，然后向施工方或物业提出书面交涉，要求合理安排施工时间或给予补偿。如果协商不成，可以依据《民法典》关于相邻关系的规定，向法院起诉要求排除妨害或赔偿损失。注意保留好所有沟通记录和损失证明。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。