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擅长专业:
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梁河县房屋买卖律师在线服务
张琳琳律师
云南宏鑫律师事务所
德宏州芒市大街69号
0.0
分
帮助人数:13
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,丰富的专业经验
187-8823-6217
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#律师简介:张琳琳律师,毕业于西北政法大学,专攻民商法方向,具备扎实的法学理论功底及丰富的民商事实务经验,一直以来以维护当事人合法权益作为执业的宗旨。自执业以来为多家民营企业、国有企业、政府单位提供常年法律顾问服务,同时参与办理案件近百件,积累了丰富的办案经验。擅长领域:债权债务纠纷、建设工程类纠纷、婚姻家庭纠纷、合同纠纷、侵权纠纷、劳动争议、公司业务等。
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购房退定金最佳方法有哪些
预付款退还涉及以下条件:因合同条款未达成一致可退款;购买者需在规定时间内完成签约并提供证据;违约情况下的退款需有明确证据;内部认购无证项目可直接退款,无需证据;合同差异可能导致处理方式不同,签订合同时应谨慎,有问题时可咨询法律专业人士。
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未成年人能否办理房产证
未成年人依法享有法律赋予的办理房产证权益,但需监护人(父母)代理。购买房产视为对未成年人的赠予,父母作为法定监护人可全权操作,包括现金购房直接以子女名义办证以规避税费,或按揭贷款时与子女共署名,实现共有产权。这种方式确保了未成年子女的权益并合理规划税务。
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开发商逾期交房且延期办证如何担责
房地产交易中,开发商需交付房屋并提供相关文件,签署交接协议。合同规定了逾期交付和权属证书逾期的违约赔偿。然而,若先承担逾期交付责任,后续权属证书逾期是否免责可能构成格式条款争议。总的来说,开发商仍应对逾期交付和权属证书办理的违约负责,除非合同有明确规定并经法律认定为无效。
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逾期支付房款需承担哪些法律责任
卖方在购房者未按期付全款时,有权追讨欠款及违约金,可选择终止合同。买方连续三个月未改正逾期,开发商有权解除合同并追究违约责任。但特殊情况下的特别约定优先适用。
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因开发商原因无法办房产证该如何处理
购房遇房产证办理难题,首先依据合同条款处理,如无明确规定,可依据法规维权。可通过法律途径追责开发商,包括要求强制办理房产证、支付违约金及赔偿损失。
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交了定金但未签购房合同,不想买了能否退定金
购房时,签约不成责任归属关键。收款方如因自身问题无法签正式合同,需双倍返还定金;付款方违约则定金不退。双方无过错,且合同未签非双方责任,定金全额退还。
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