[律师回复] 您好，欢迎咨询，您是想咨询商品房延期交房的问题吗？

[律师回复] 我直接用最直白、实用的话跟你说，不分点。 你在乌鲁木齐房产买卖出了纠纷，对方该退你首付却不退，只要你手里有法院的判决书或者调解书，对方不还钱，你就直接去申请强制执行，这是最管用的方式。 法院会直接查对方的银行卡、支付宝、房子、车子，查到有钱就直接划给你，查到财产就查封拍卖，不用你跟对方再扯皮。 如果对方一直躲、一直拖，法院可以把他列入失信名单、限制高消费，严重的还能拘留，甚至追究拒不执行判决的责任。 你现在只要把判决书、身份证、对方的信息和财产线索准备好，去当初判案子的法院提交执行申请就行，立案之后法院就会主动去帮你追钱，不用你一直跟被执行人纠缠。还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）

[律师回复] 物业服务面向整个小区全体业主，包括公共区域安保、清洁、绿化、公共设施维护等，这些服务不因个别业主未入住而停止或减少成本 业主对建筑物专有部分享有所有权，同时对共有部分承担义务，物业费是业主维护共有部分的法定义务体现 司法实践中，单纯以 “未入住” 为由拒交物业费的抗辩，法院基本不予支持 还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）