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开阳县二手房纠纷律师
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擅长专业:
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二手房的各种税怎么纳
二手房税费缴纳简述:契税由购房者按成交总价1%-3%缴纳,根据房屋类型与面积而定;个人所得税由售房者按计税价格1%-3%缴纳,自用两年以上家庭住宅免征;营业税对购买超过两年普通住房免征,税率5.6%;印花税买卖双方各0.05%;土地增值税暂不征收;登记费根据房屋类型分别为80元或550元。
#房产纠纷
1297次阅读
二手房交税费如何计算,有哪些注意事项呢
二手房交易中,买卖双方需各自承担税费。买方需缴纳契税(1.5%或3%)、交易服务费(3元/平米)、交易印花税(0.05%)和产权转移登记费(50元起,每增一人增收10元,公司机构另付80元)。计算时,取成交价格或评估价值中的高值,并依据具体情况选择合适的税费计算方式。
#房产纠纷
957次阅读
二手房买卖定金协议书需要注意哪些问题
购二手房签定金协议需注意:确认卖家身份及房屋权属,审查房产证等证件;了解房屋实际状况,包括结构、装修、配套设施等;核实费用缴纳情况;审慎审查合同内容,避免“格式合同”风险。最好请专业律师协助审核。全面了解和准备,确保购房决策明智且合法。
#房产纠纷
1443次阅读
长春二手房办完更名几天能拿证
过户二手房后,领取房产证一般需要30个工作日左右,但具体时间因情况而异。根据规定,房屋登记机关应在收到申请之日起30个工作日内完成国有土地范围内房屋所有权登记,60个工作日内完成集体土地范围内房屋所有权登记。
#房产纠纷
1454次阅读
买二手房写孩子名的手续是什么
为确保以儿童名义购房的合法性,建议在签订购房合同和办理房屋所有权登记时,由其法定监护人代为办理。同时,户口本、出生证明和独生子女证明应明确注明监护人与未成年人的亲生父母或直接血缘关系。
#房产纠纷
1480次阅读
二手房买卖需要注意什么
请务必明确,卖方应当确实持有该房产的全部所有权,并通过查阅产权证明文件(产权证)和身份证件,以确保其合法性和真实性。只有这样,我们才能防范无效的销售合同,甚至避免可能出现的欺诈案件风险。若不加以遵守,很可能导致各种纷争与困扰。
#房产纠纷
1052次阅读
买二手房需要缴哪些税
在进行二手房买卖时,通常会产生以下费用:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属登记费和取证费。这些费用旨在规范房地产市场,确保市场秩序良好运行,并符合国家强制性法律法规的要求。
#房产纠纷
873次阅读
胜诉
业主买房后,房开一直不予交房,通过起诉,人民法院判决解除购房合同、由房开退还购房款及利息
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
1、梳理房开迟迟不予交房的证据材料;2、查询涉案房屋的抵押状况。
详细案情>
胜诉
黄XX与贵阳XX公司一审判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
依法维护当事人的合法权益。
详细案情>
胜诉
房开原因导致无法办理贷款能否退房?(一)
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
解除商品房买卖合同,退还购房款并支付违约金。
详细案情>
胜诉
民事判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
应用娴熟的房产纠纷知识明确《租赁合同》中关于拆迁的时间界定。
详细案情>
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夫妻一方有担保能用公积金贷款吗
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2024-09-19
没能力偿还债务怎么办理房产证手续
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夫妻有一方不知情贷款买房怎么办
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房屋长期没人住是否还需要全额支付物业费?
[律师回复] 您好,建议和物业协商。。。。
胡海霞律师
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2024-09-20
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法院执行房产。是唯一居住的房产,怎么申请?
[律师回复] 你是申请执行人还是被执行人
陈秦律师
5.0分
2024-09-19
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我问下物业收费的标准?
[律师回复] 你好,,,,,,,,,,,,
胡海霞律师
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2024-09-19
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物业起诉不交物业费?
[律师回复] 详情可以电话免费咨询我们
张宏伟律师
5.0分
2024-09-19
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房产证上写了我婆婆和我老公的名字现在要卖房我老公在外地回不来如果是写委托协议让我帮他吧这个房子卖掉的话需要他本人去公证处吗?
[律师回复] 你好,,,,,,,,,,,,
胡海霞律师
服务人数:5557
2024-09-18
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我的房子没房产证,被自己儿子占用,能起诉吗?
[律师回复] 你好 是自建房还是商品房
张宏伟律师
5.0分
2024-09-14
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开发商将抵押的商铺售卖给我,并约定三年后解押帮我办理房产证,但是在四年后却因债权人起诉导致法院把这商铺查封了?
[律师回复] 委托律师代理此案 如需律师帮助处理及时联系我 电话 一八九八五九二八八二零
卢林学律师
5.0分
2024-09-13
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要是有按揭是不是要把银行按揭还完才能过户给别人?
[律师回复] 你好,,,,,,,,,,,,,
胡海霞律师
服务人数:5557
2024-09-12
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张律师:房开公司2017年6月15日将我们11家住户的房子在不动产中心登记后,2019年1月将这11房打包抵押给银行?
[律师回复] 您好,你们交给你们使用了吗?可以要求房开承担违约责任,逾期办证和擅自抵押的违约责任,如果导致你们拿不到房的,可以退房。
付仁远律师
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2024-09-12
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物业管理费上诉的胜算有多大?
[律师回复] 你好,有什么法律方面的问题可以帮助你的
张宏伟律师
5.0分
2024-09-10
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