[律师回复] 现在有何纠纷，中介作为专业机构，可以要求承担相应责任。

[律师回复] 根据《民法典》的规定，租赁合同中关于押金的退还通常遵循合同约定。如果您提前解除合同，是否退还押金取决于合同的具体条款。如果合同中明确规定了提前解除合同时押金的处理方式，那么应按照合同执行。如果没有明确约定，您可能需要与房东协商解决。协商不成，可以通过调解、仲裁或诉讼途径解决。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 如果不合居住条件，无法实现合同目的，可以。

[律师回复] 如果质量有问题，不能实现居住目的，可能要求退换。

[律师回复] 房屋是特殊商品， 出售时必需有质量合格证，如果没有，可要求退房。

[律师回复] 这种情况可以先和开发商协商要求修复或者赔偿损失。如果协商不成，可以依据《民法典》中关于买卖合同的相关规定，主张开发商承担违约责任。具体可以要求开发商对破坏的原始顶进行修复，并且赔偿因修复导致的误工费、交通费等合理损失。如果修复后仍然影响房屋的正常使用功能，可以进一步主张换房或者解除合同并要求赔偿。建议先收集好相关证据，如破坏前后的照片、视频等，以便在协商或者诉讼中使用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 自建房房产证上登记的姓名通常是房屋的所有权人。一般情况下，如果是个人出资建造的房屋，房产证上会登记出资人的姓名。如果是夫妻共同出资建造，且没有特别约定，那么房产证上可能会登记夫妻双方的姓名，或者根据双方的协商来确定登记的姓名。如果存在其他共有关系，比如与他人合伙出资建造，那么房产证上会登记所有共有人的姓名。在实际操作中，建议在房屋建造前就明确产权归属，并按照相关法律规定办理产权登记手续，以避免日后产生纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 车辆停在自己车位被擦，可以找物业。首先，物业有责任维护小区秩序和安全，如果物业未尽到相应义务，可能需要承担一定责任。其他方面，你可以查看小区监控，确定肇事车辆，协商赔偿事宜。再次，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求赔偿修车费用等损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房产证和土地使用证换成新的不动产登记证是自愿的。如果房产没有交易、抵押等情况，旧的证件依然有效，不需要更换。但如果涉及到房产交易、抵押等业务，建议更换为新的不动产登记证，因为新的登记证在办理相关业务时更加便捷。办理更换手续时，可以携带旧的房产证和土地使用证，以及身份证明等相关材料，到当地的不动产登记机构申请办理。整个过程一般比较顺利，只要材料齐全，通常可以顺利完成更换。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况可以先去了解下当地的土地政策和办理流程，看看需要哪些材料和手续。然后准备好相关的证明文件，比如房屋建造时间的证明、土地使用的相关证明等，去当地的土地管理部门申请办理土地权属转移手续。如果遇到不清楚的地方，可以向工作人员咨询，他们会给你具体的指导。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。