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房主强制收房该如何应对

房屋租赁合同未到期，房东却提前解约，给租客带来不利影响和经济损失。若非租客过错，房东应按合同支付违约金，通常为两个月租金或押金。违约方支付违约金后，仍需履行合同义务。 #房产纠纷 1194次阅读
租客一直不肯搬走怎么办

房东应通知租户在规定时限内搬离并缴清房租。若租户逾期未搬，房东有权起诉要求立即腾空，并需承担滞纳金及超期租金。租户应遵守租赁协议，及时履行义务，以免引发法律纠纷和经济损失。 #房产纠纷 822次阅读
租户自己装修的房子在退租时如何处理

这一问题需结合合同有效性、租期届满与否等具体情形分析。合同无效时，若涉及装饰品，出租方同意可按折旧后价值归属；否则承租方需拆除未附着部分并承担损失。租期届满或合同终止，承租方不得附加装修，须无条件拆除。拆迁致损，承租方需恢复原状。 #房产纠纷 1467次阅读
房屋出租台账应该如何管理

房屋租赁管理要点包括确立租赁关系和变更处理。租赁契约是确立关系的法律文件，需经申请、审核和批准获得住房证。租赁合同可能因承租人交换、工作调动、家庭状况变化等原因变更，需双方协商并办理手续。 #房产纠纷 1398次阅读