[律师回复] 2025年邯郸申请廉租房，一般要求申请人收入低、住房困难等。申请流程大概是先准备材料，像身份证、收入证明、住房情况证明等；接着提交材料申请；之后会进行审核，看是否符合条件；审核通过后会公示，没问题就可以轮候配租了。要是材料不全或不符条件，要补充材料或按要求整改。

[律师回复] 作为业主，您的权益主要会受到以下几方面影响：首先，根据《民法典》物权编相关规定，您对房屋享有占有、使用、收益和处分的基本权利。但需要注意，这些权利行使不能损害其他业主或公共利益。其次，在物业管理方面，您有权参与业主大会、选举业委会，并对物业服务质量进行监督。如果物业公司存在违规行为，您可以通过合法途径维权。第三，在公共区域使用上，您与其他业主共同享有共有部分的权利，但改建或使用需要遵守相关规定，不能擅自占用。建议您： 1. 保留好购房合同、产权证等重要文件 2. 积极参与小区公共事务决策 3. 遇到侵权时，可以先通过业委会协调，必要时可向住建部门投诉或提起诉讼具体到您的情况，还需要了解更详细的信息才能给出更有针对性的建议。比如是遇到了物业纠纷、邻里矛盾，还是开发商违约等问题？

[律师回复] 贷款合同已解除的情况下无需归还

[律师回复] 您好，霸占房子的人跟您什么关系

[律师回复] 可以要求原房主承担违约责任

[律师回复] 虽然一年就过年住几天，但还是得交物业费。物业服务针对整个小区，包括公共区域维护、安保等，不会因个别业主居住时间少而减少服务。解决方案就是按物业合同约定交物业费。若觉得不合理，可和物业协商看能否适当减免，不过得物业同意才行。

[律师回复] 这种情况有风险，因为房本是原户主名，可能影响你权益。你要赶紧联系原户主，和他协商一起去办房本更名手续，把房子过户到你名下。要是他不配合，你可以拿出当初买房的合同等材料，证明房子是你买的，通过法律途径解决，让法院判决房子归你，再凭判决去办过户。

[律师回复] 不太清楚你具体的房产证问题是啥。一般常见问题可能是办理、过户、纠纷等。要是办理，得准备好购房合同、身份证明等材料去办。要是过户，要走相应程序和交税。有纠纷的话，先和对方协商，保留好相关证据，协商不成可以考虑走法律途径解决。你把具体问题说清楚，才好给出更合适的办法。

[律师回复] 签合同一般有法律效力，但存在风险。因为房产证是你名，但土地使用证是原房主名，且是集体产权，交易受限。若买家非集体成员，合同可能无效。解决方案是先和原房主协商变更土地使用证名字，使产权一致；若无法变更，签合同时明确双方权利义务、违约责任等，降低风险。

[律师回复] 这种情况定金有机会退。中介承诺带车位但未交付，且不确定交付时间，这构成违约。你可与卖方和中介协商，说明因车位交付问题不想买房，要求退还定金。若协商不成，可收集中介承诺带车位的证据，通过法律途径维权，比如向法院起诉，主张对方违约，让其退还定金。