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叶书林律师
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安徽地益律师事务所
安徽省宣城市宁国市青龙东路华贝城市广场2幢9层
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138-6533-0051
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#律师简介:擅长公司合同纠纷、劳动争议纠纷、侵权纠纷及刑事辩护。
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成功案例
住在公租房能否享有业主权利
入住公共租赁住房的居民仅拥有占有和使用所租住房屋及其附属设施的权利,无法享有处置和收益权,无法自由转让或获取租金收益,与私人产权相比存在限制。
#房产纠纷
1093次阅读
租房合同未到期能否解除合同
租赁协议在未履行完毕时可撤销,但需满足特定情况:双方自愿解除、协议约定的解约条件触发、自然灾害等不可抗力导致无法执行、或出租人明确不愿履行主要义务。否则,提前终止将可能面临违约赔偿。
#房产纠纷
1108次阅读
房东霸占东西盗窃罪吗判多少年
根据相关法律法规,房东强行占用租户物品并不构成盗窃犯罪。因为盗窃罪的核心要件在于行为人以非法占有的意图,通过隐秘手段获取他人财物。然而,未有基于合法权益扣押或侵占租户物品的情况下,房东的行为可能会触及到侵犯财产权或者违反租赁合同的问题,但这并不符合刑法中所定义的盗窃行为。在处理此类纠纷时,我们需要依据《中华人民共和国民法典》中有关物权以及租赁合同的相关条款进行判断和裁决。
#房产纠纷
1170次阅读
租房期间被刑事拘留了怎么办
在租户因刑事案件被关押期间,租赁合同并不因此自动终止。租户需继续承担租金支付义务,可委托他人代管租赁事宜。若租户的行为损害了租赁物业,房东可依法索赔。所有行动须遵守《民法典》相关规定,确保合同履行和代理行为的合法性。
#房产纠纷
1497次阅读
承租人是否有权要求拆迁补偿款
房屋拆迁时,承租方无独立赔偿权。若与房东未就解约达成一致,可要求租后安置和搬家费等补偿以弥补经济损失。实际操作中,住宅拆迁补偿按建筑面积和当地房价计算,分为国有土地和集体土地两类。国有土地补偿依据房产证和市场评估,集体土地则参考宅基地使用权和国土部门数据。赔偿标准依法制定,以实际证件和评估为准。
#房产纠纷
1055次阅读
拆迁房屋时,租户有补偿标准吗
在拆迁引发的租房问题中,私人住宅租客无权直接获取补偿,但可依据合同追偿欠款或违约金。公共设施租赁下,租客可能获得部分搬迁和安置费用。若解除租赁有争议,拆迁机构会通过产权调换等方式处理,保障施工进行。
#房产纠纷
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房子动迁补偿标准如何规定
房屋补偿费用按房屋折旧等级计价;周转补偿以租房客家庭人口和临时居住条件为依据,按人月发放;奖励性补偿鼓励积极配合拆迁,标准由政府结合实际法规确定。
#房产纠纷
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蔡XX、于XX诉张XX房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
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程XX诉张XX房屋租赁合同一审民事判决书
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