[律师回复] 你好，请具体说一下你的情况

[律师回复] 我严重怀疑这些破留言是不是真正的咨询

[律师回复] 你好，你要咨询哪类案件，刑事案件还是民事纠纷？

[律师回复] 你要咨询哪方面的问题，刑事案件还是民事纠纷？

[律师回复] 你好，住房在五年之内的漏水由开发商负责，住房在五年之外过了保修期的，由物业和业主共同承担

[律师回复] 如果房子在保修期内，可联系开发商来处理楼顶冰和雪导致的漏水问题。要是已过保修期，且是住宅共有部分漏水，可申请使用维修资金来进行修复。可以先向和自己有合约关系的服务方提出维修需求，让他们安排处理。他们若没办法解决，也可自行找有资质的维修人员维修，之后根据情况再协商费用承担问题。

[律师回复] 这样操作有风险。公证后若中介用房子贷款，还不上钱，你作为原房主可能受牵连；房子损坏若没妥善约定，也可能找你。解决方案是别接受这种方式，卖房应按正常流程过户。若实在想交易，要签详细合同，明确双方权利义务，特别是中介贷款、房屋损坏等责任承担，降低自身风险。

[律师回复] 认购金能否退还得看具体情况。若认购协议里没明确约定认购金性质是定金，通常可和开发商协商退还。要是协议约定为定金，按法律规定，因自身原因不买房，开发商可不退。解决方案是先和开发商友好沟通，说明情况争取退还；若协商不成，可收集证据，比如认购协议、付款凭证等，考虑走法律途径维权。