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对于合法宅基地上的房屋,其建筑面积以实有面积为准。235平方米以内的按实际面积认定,低于此面积的差额部分每平方米奖300元;超出部分,如为240毫米厚砖混结构且在规定时间内自拆,则每平方米付300元拆除清运费,120毫米厚砖混和简易结构则分别为200元和100元。正阳县县城规划区内的集体土地青苗及附着物,按驻政[2016]86号文件补偿。
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浙江省农村宅基地面积的法定标准规定:宅基地占地面积不得超出批准面积的80%,新建宅基地建筑面积不超250平米,重建工程在符合规划技术标准下建筑面积上限为300平米。建筑物限高10.5米,不得超过3层,屋面倾斜角最大30度,需遵守建筑审批制度。
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农村宅基地面积法规:人均耕地
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宅基地转让需满足:双方为本村村民,受让方符合宅基地申请条件,遵循当地政策规定。操作步骤如下:填写变更土地登记申请书,附证明资料;行政主管部门勘查测量;审核通过后更换宅基地证书。
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