[律师回复] 一般来说，付了定金又签了合同，不想要房子属于违约，定金很难退。不过要是开发商有问题，比如没预售许可证等，就能要求退定金。解决方案是先和开发商协商，说明情况看能否退还；若开发商有违规行为，可收集证据去维权。要是协商不成，也可考虑走法律途径。

[律师回复] 虽然你父亲户口迁到城镇，但你仍可能继承老房权益。不过翻新房子得看你是否有宅基地使用权。若房子还在，你有继承的房屋所有权，一般能对房屋维修加固；若要大规模翻新，得先确定你是否符合当地建房规定。你可去了解当地政策，若符合条件，可按流程申请翻新；不符合的话，只能对房屋小修小补。

[律师回复] 首先要积极应对仲裁，收集物业没做好的证据，像小区卫生差、安保不到位等。在仲裁时，可向仲裁员说明情况，主张因物业未履行合同义务，自己有权少交或不交物业费。不过，即便物业有不足，也不太可能完全免除物业费。所以，也可考虑和物业协商，看能否减免部分费用，达成和解，避免后续麻烦。

[律师回复] 一般来说房子空置也需交物业费。虽然房子空置，但物业仍提供了公共区域维护等服务。不过有些地方支持打折，具体得看当地规定和合同约定。你可以先去了解小区业主与物业签的合同里有无空置房优惠条款。若有可按约定执行；若没有，可和物业协商适当减免，争取达成双方都能接受的方案。