[律师回复] 需要不是这个吗我们班的人家需要不是这个吗我们班的人家需要不是这个吗我们班的人家需要不是这个吗我们班的人家需要不是这个吗我们班的人家需要不是这个吗我们班的人家需要不是这个吗我们班的人家需要不是这个吗我们班的人家需要不是这个吗我们班的人家需要不是这个吗我们班的人家需要不是这个吗我们班的人家需要不是这个吗我们班的人家

[律师回复] 拆迁房交易要重点盯三件事：一看产证是否已办出，没证就过户会有障碍；二看原安置协议有没有限制交易条款；三看房屋是否满五年，涉及税费差异。建议你要求房主提供拆迁补偿协议和产证复印件，把过户时间、违约责任写具体，并约定卖家如果反悔要按市价赔偿差价。若还没办证，最好让卖家先配合公证委托，但这不是万无一失，务必留好付款凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 动迁房当然要办房产证，也就是不动产权证。办了证，法律上才真正认可你是这套房子的权利人，以后想卖、想过户、想留给子女才顺当。不办的话，日后遇到拆迁补偿、抵押贷款或者家庭纠纷，会很被动。建议你拿着动迁协议、身份证明、税费凭证等材料，去不动产登记窗口申请办理。如果开发商或动迁单位拖着不配合，你可以先向住建部门投诉，或者直接起诉要求协助办证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。