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1.房屋价格差异明显：草房1900元/平米，砖瓦2400元，捣制或预制砖混2800元，楼房3300元。异地安置每人补助2万，涵盖多项费用。2.房屋征收补偿包括：房屋价值补偿、搬迁安置及停产停业损失；政府设补助奖励制度。3.被征收人有权选货币补偿或产权调换，产权调换按差价结算，老城区改造需提供改造区域内的产权替换房源。
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房屋拆迁补偿分为基础房舍赔偿（按结构和楼层定价，最高3,300元/平米）和异地安置补贴（20,000元/户）。依据法规，补偿包括房屋价值、临时安置和经济损失。政府需提供货币或产权互换选项，互换时核算增值或贬值。老城区改造优先保障住房权益置换，提供相应房源。所有操作需依法进行，确保被拆迁者权益。
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房东违反租赁约定，租客可依据定金罚则要求双倍返还已付定金。定金是为保障合同履行而预先支付的担保，数额不得超过主合同金额的20%，由双方协定。
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根据租房合同具体情况，如果合同规定违约需全额退还租金，则一年后违约应退还全部租金；若合同未约定，则违约方无需承担退还租金的义务。需深入细致分析处理。
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