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擅长专业:
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二级专长:
房屋买卖
房屋租赁
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
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江油市房屋买卖律师在线服务
刘波律师
推荐
四川太白律师事务所
江油市银河干道城馨印象商住楼四楼
5.0
分
来自96人评价
帮助人数:726
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
150-8219-2260
更多>
#律师简介:刘波律师,西南政法大学法律本科毕业,现在四川太白律师事务所执业。刘波律师,从事法律行业数年以来,一直坚持提升自身的法律专业水平,不断钻研总结法律知识,竭力维护委托人的合法权益。执业以来办理了数起典型法律案件,有着丰富的法律事务诉讼实践经验。主要从事刑事辩护,婚姻家庭,合同纠纷,等法律案件,并擅长相关法律事务的处理。坚持以“高效、诚实、信用、尽责的执业理念,并以维护当事人合法权益的信念让刘波律师在维护法律公正的道路上勇敢前行,赢得了当事人的认可。
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江油市房产纠纷律师普法
普法图文
成功案例
一房二卖签订的合同效力如何认定
《民法典》规定一房二卖合同效力视具体情况判定。恶意串通或欺骗导致的合同可被法院撤销,丧失法律效力。买卖双方按产权登记、过户完成顺序或签约时间判断合同有效性。卖方先过户给一方后,对另一位买家的合同虽无效但仍有法律约束力,买家可追责违约。
#房产纠纷
1212次阅读
如何认定交付房屋行为的合法性
房屋实质转移占有通常以交付使用为准,"领取钥匙"可能视为交付标志,但具体协议为准。开发商需按法定和合同条件提供合法预设条件的商品房。商品房交付涉及双方验收交接,开发商需出示验收合格证明及相关文件,包括住宅质量保证书和使用说明书。
#房产纠纷
832次阅读
开发商逾期交房,认定条件是什么
开发商逾期交付房屋违约行为的判定标准包括:未在约定时间内交付,除非法定不可抗力或合同特别豁免;即使有不可抗力,卖方未及时通知买方也属违约;房屋交付状态与合同规定不符,买方拒收;若补充协议未达成约定条件,也视为违约。开发商需为此承担法律责任。
#房产纠纷
1096次阅读
如何认定房屋买卖的交付行为
房屋占有转变通常标志入住,但需考虑合同约定。开发商负有按法定和合约标准交付商品房的责任,包括确保房屋达到交付使用条件,如提供相关验收证书和质量保证书等文件。"商品房交付"环节涉及开发商与买家共同检查房屋,确认符合使用要求。
#房产纠纷
1383次阅读
登记结婚后取得的房产证,房产是否属于共同财产
随着经济和城市化发展,购房成为家庭投资热点。但婚后购房是否算夫妻共同财产受多个因素影响:购房过程中的时间点、资金来源及出资方式。即使房产证婚后取得,若非共同投资,也可能只归属一方。父母出资或婚前首付后共同还款的情况常见,法律倾向于将房产判给登记方,同时要求其在离婚时补偿共同付出的部分,体现了公平原则。
#房产纠纷
1213次阅读
逾期交房通知书具有法律效力吗
开发商延期交房时,业主权益受损。开发商需遵守交房日期,违约需担责。业主应对不同情况采取相应措施:1.若开发商明示延期原因且在合理期限内未改善,购房者可选择等待并要求补偿;2.如开发商无合理解释且无法按时交付,购房者有权解除合同并索赔损失;3.若因不可抗力导致延期,开发商完成交付后,购房者仍有权索要违约金。开发商应始终履行义务,保障购房者权益。
#房产纠纷
1307次阅读
因理解错误签订的购房合同能解除吗
购房协议中的误读,如属重大误解(个人过失导致的严重理解偏差,影响核心意旨且致重大损失),在特定条件下可依法取消。判定需考虑误解来源、对行为的影响程度、当事人特殊因素及实际损害。判断时兼顾具体情境和负面影响。
#房产纠纷
1386次阅读
胜诉
开发商拒绝为买受人办理房产登记,买受人起诉要求办理,法院:依法予以支持!
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
1.在深入剖析案情的基础上,依据现有法律规定,为当事人提供专业可行的解决方案; 2.积极收集相关证据,从立案到判决,做好一切诉讼准备,以实现当事人利益最大化为根本目的; 3.庭前庭后,积极与法官沟通,最终取得胜诉判决,法院全部支持了我方的诉讼请求。
详细案情>
四川XX公司与杨X租赁合同纠纷二审裁定书
代理方:
被告
结果:
我的价值:
详细案情>
四川XX公司与杨X租赁合同纠纷二审裁定书
代理方:
被告
结果:
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王XX、敬XX与四川XX公司商品房买卖合同纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
结果:
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