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二手房转按揭需要满足哪些条件
在房屋买卖中,双方需先达成交易细节共识,并签订具有法律效力的合同。卖方须与银行协商提前还款事宜,买方需满足银行贷款条件,如稳定收入和良好征信。同时,房产产权必须清晰无纠纷。
#房产纠纷
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二手房屋买卖合同违约赔偿标准最新
处理二手房违约责任时,赔偿标准应依合同条款及法律法规确定。若合同约定违约金,应严格执行;若未约定,违约方需赔偿守约方损失,包括预期利益,但总额不应超过违约方预见的最大损失。
#房产纠纷
1113次阅读
二手房交易发生纠纷该怎么处理
涉及二手房交易纠纷,解决方式有协商、调解、仲裁和诉讼。优先推荐买卖双方理性沟通协商,未果可求助于第三方调解。若合同含仲裁条款,可申请仲裁。若均无效,最终可诉诸法律司法机关。
#房产纠纷
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二手房转让有哪些流程
在房产交易中,买卖双方需深入洽谈房价、支付方式等核心细节,达成共识后签署正式合同。购房者筹备首付,申请贷款,售房方配合调查产权。双方办理过户,缴纳税费,提交证件,最后完成交接,包括钥匙和物业更名。
#房产纠纷
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二手房不得能买卖吗
二手房是允许买卖的,然而需符合特定的条件。通常而言,只要该房产的所有权明确无误,并且没有受到任何法律上禁止交易的限制,例如被司法机关查封或者设定了抵押权等情形,同时买卖双方能够达成共识并签署相关协议,那么便可进行交易。然而,在整个交易过程中,我们必须特别关注合同的起草与签订、产权的转移登记等关键环节,以确保双方的合法权益得到充分保护。
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二手房的各种税怎么纳
二手房税费缴纳简述:契税由购房者按成交总价1%-3%缴纳,根据房屋类型与面积而定;个人所得税由售房者按计税价格1%-3%缴纳,自用两年以上家庭住宅免征;营业税对购买超过两年普通住房免征,税率5.6%;印花税买卖双方各0.05%;土地增值税暂不征收;登记费根据房屋类型分别为80元或550元。
#房产纠纷
1297次阅读
二手房交税费如何计算,有哪些注意事项呢
二手房交易中,买卖双方需各自承担税费。买方需缴纳契税(1.5%或3%)、交易服务费(3元/平米)、交易印花税(0.05%)和产权转移登记费(50元起,每增一人增收10元,公司机构另付80元)。计算时,取成交价格或评估价值中的高值,并依据具体情况选择合适的税费计算方式。
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帖XX、郑XX与任XX、甘肃天主教平凉XX、第三人高XX房屋租赁合同纠纷一案民事裁定书
代理方:
原告
结果:
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万XX与张XX、马XX、席XX、席XX,第三人李X房屋租赁合同纠纷一案中一审民事裁定书
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房屋买卖合同诈骗罪的认定标准是什么
#房产纠纷
2024-09-24
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房屋买卖合同诈骗罪认定有何规定
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2024-09-22
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2024-09-22
没有能力还房贷银行会怎么样
#房产纠纷
2024-09-22
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准备开个台球室,租房合同和营业执照必须是同一个吗?
[律师回复] 首先带备本人身份证,场地使用证(如房产证,房产租赁证合同)到当地工商行政的企业登记科确认需要开办的台球厅的名称
甘肃瀛强律师事务所
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2024-09-24
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房子过户费用怎么算?
[律师回复] 1. 契税:90平方米以下首次购房按房价1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,由买方承担; 2. 营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 3. 土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。由卖方承担。
魏兴宁律师
5.0分
2024-09-18
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城市楼房鉴定多少钱。一千平米?
[律师回复] 看你的请求是质量问题,还是其他的请求,请求不一样,收费数额不同
魏兴宁律师
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2024-09-18
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供暖费的建筑面积收取是指的是套内的还是?
[律师回复] 各地的收费标准不一,大多数根据房产证确权的面积为准
魏兴宁律师
5.0分
2024-09-13
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我的小区不让我我们业主的车辆进小区怎么办?
[律师回复] 属于违反民法典要求满足小区业主需要的规定,可以向法院起诉的
魏兴宁律师
5.0分
2024-09-06
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房东与房客之间的纠纷?
[律师回复] 您好,具体是什么情况,可以协商处理
甘肃瀛强律师事务所
5.0分
2024-08-30
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楼房裂缝怎么处理,找那个部门?
[律师回复] 楼房裂缝的原因是什么,建议找住建部门
魏兴宁律师
5.0分
2024-08-26
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有关房产问题请教一下?
[律师回复] 请陈述你要咨询的问题,以便进行分析解答
魏兴宁律师
5.0分
2024-08-26
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房屋预售款先打入我的私户,后续我又转入公户合法吗?
[律师回复] 以转账的收款的结果评定,合法
魏兴宁律师
5.0分
2024-08-21
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与商家签订了购房合同,并交齐了房款首付,现在我不想要房子了,需要赔多少违约金啊?
[律师回复] 对于违约金的数额,需要根据你们签订的合同履行,如违约金过高,可以起诉法院降低
魏兴宁律师
5.0分
2024-08-21
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