[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的规定，关于物业服务合同纠纷，一般适用诉讼时效的规定。对于拖欠物业费的诉讼时效，通常为三年，从应当知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算。如果物业公司在时效期内未向商户主张权利，那么商户可以提出时效抗辩，拒绝支付超过时效期限的物业费。至于物业公司管理失职导致的商户经济损失，商户可以提出反诉或者另行起诉，要求物业公司承担相应的赔偿责任。物业公司频繁更换法人并不影响其对外承担的法律责任，商户可以针对物业公司提出异议，并要求赔偿损失。建议商户收集相关证据，包括漏水情况的记录、经济损失的证明、与物业公司的沟通记录等，以便在诉讼中作为证据使用。同时，商户可以咨询专业律师，获取更具体的法律意见和帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。