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特色标签:
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已选条件:
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房产纠纷
二手房纠纷
潢川县二手房纠纷律师在线服务
宋崇铭律师
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河南众卓律师事务所
信阳市潢川县三环路栗树花园小区西侧
5.0
分
来自25人评价
帮助人数:235
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
134-1997-9777
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#律师简介:宋崇铭律师,双学士学位,现任河南众卓律师事务所律师专职律师。2014年通过国家司法考试,自执业以来,参与承办了大量的诉讼及非诉讼法律事务,业务领域涵盖了合同纠纷、婚姻家庭纠纷、房产纠纷、人身损害赔偿纠纷、雇员受害赔偿纠纷、行政复议及诉讼、刑事辩护与代理、公司法律事务等。积累了丰富的办案经验,掌握了娴熟的办案技能和技巧。身为青年律师,宋崇铭律师以团队为支撑,集思广益,始终坚持尽最大限度维护当事人的合法权益,为当事人提供全方位的法律服务。执业格言:诚信务实律师立足之根本。专业、高效、精品法律服务。擅长领域:1、刑事案件的辩护、代理;2、民商事案件(交通事故纠纷、雇员受害赔偿纠纷、合同纠纷、债权债务纠纷、婚姻及继承纠纷);3、行政案件的行政复议与诉讼;4、担任政府机关、企事业单位的常年法律顾问及专项法律顾问;5、非诉法律业务;6、法律咨询及代书各类法律文书
咨询律师
龚芳芳律师
河南长进律师事务所
河南信阳市浉河区鸡公山大街225号3楼
4.9
分
来自71人评价
帮助人数:1865
#律师标签:办过大案,高学历,有顾问单位经验,大型企业服务经验
189-0376-7118
更多>
#律师简介:龚芳芳律师,河南长进律师事务所专职律师,从事律师行业以来为数以万计的当事人细心专业解答咨询,深受当事人的信任与尊重。对婚姻、合同、债权债务、等类案件有深厚的专业功底,认真负责地态度对待每一个案件,充分发挥律师应有的作用,坚持以事实为依据,以法律为准绳的原则,以细心、诚恳、热情、专业的法律服务,维护当事人的合法利益,凭着其深厚的法学功底和丰富的办案经验为当事人和顾问单位避免、减少损失了很多不必要的损失,赢得了当事人的尊重与信任。
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二手房买卖协议是否具有法律效力
二手房购房协定自签署即具法律约束力,确立所有权转移。协议规定时间内,房屋所有权正式移转,经双方签字盖章后,受法律保障,具有法律效力,不容质疑。
#房产纠纷
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二手房定金是否具备退还条件
在二手交易中,定金退还规则视情况而定:买家违约,定金不退;卖家违约,买家可得双倍赔偿;如遇不可抗力导致交易中止,无论何方,定金均需退还。具体情况以合同为准。
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二手房过户后的使用年限怎么计算
二手房实际使用时限,基于70年总限,扣除开发商获取土地使用权的年限(自批转让时间),若通过招标,还需减去原使用者已使用的年份。计算涉及开发商证书日期、出让合同年限和实际使用年限。
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遇到二手房卖方违约,该如何处理
违约方需赔偿因其违约导致的包括直接和预期利润在内的损失。确定房屋价格涨幅损失时,优先考虑双方协商;协商不成,参照同类型、相近位置房屋的市场交易价差,或寻求专业机构评估。损失认定依据履行期结束、违约日期及房价变动,综合考虑守约方行动、违约方预测及损失扩大可能性。
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二手房个税税率是多少,如何计算
二手房交易中,卖方需按交易总额1%或差额20%缴1%的个税。非唯一房产出售需额外征税。唯一住宅五年以上且符合条件的可免个税。个人所得税额由税务部门根据不动产登记信息核实。转移和股权变更登记时,须提供全额纳税凭证。
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二手房交易税具体是多少需要缴纳哪些税费
二手房交易中,卖方需支付未满2年普通住宅5.6%营业税(满5年免个税),不足5年还可能面临2%~20%个税;买方契税为购房总价2%,90平米以下房减半。赠与房产还需缴纳契税,继承房产则有印花税。主要税费为营业税、个税和契税。
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如何判断二手房的产权是否存在问题
购房二手房时,首要获取并审阅原产权证,确认单独或共有;随后,与卖方至房管部门核实产权详情;最后,须到公安派出所确认无法律纠纷。这些步骤确保权属清晰,降低风险。
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刘X与蒋X房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
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