[律师回复] 房屋产权人是指在不动产登记簿上记载的拥有房屋所有权的人。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以判断谁是房屋产权人，关键看不动产登记簿上的记载。如果存在产权纠纷，可以通过协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼，由法院依法判决确定房屋产权归属。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你不是房屋所在村的村民，买卖合同无效，最后应相互返还。

[律师回复] 空置6个月以上就符合山东省物业管理条例的规定，具体可以和服务企业沟通处理

[律师回复] 威海二套房交易，卖方一般要带身份证、房产证。若房子有共有人，共有人也得带身份证。买方要带身份证，若已婚还需结婚证、配偶身份证。若委托他人办理，要提供公证委托书和受托人身份证。交易双方准备好这些资料，前往相关场所按流程完成交易就行。

[律师回复] 首先要搞清楚银行立案冻结的原因，可能是贷款违约等。可以和开发商协商，看能否解除购房合同退回首付。也尝试与银行沟通，了解解冻办法，比如偿还欠款、提供担保等方式，争取解冻。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，维护自身权益。

[律师回复] 一般情况下，小区物业公司无权随意在商铺门前设障碍物。这得看合同约定和是否为公共区域。若设障碍物影响商铺经营或违反合同约定，就不合理。解决方案是先和物业沟通，说明设障碍物造成的影响，要求移除；若沟通无果，可找业主委员会反映，让其协调物业解决问题。