[律师回复] 首先可尝试与堵死下水管的人沟通，让其恢复管道畅通。留存好下水管被堵、找物业处理等相关证据，如照片、聊天记录。若沟通不成，可收集足够证据向法院起诉，要求对方排除妨碍、赔偿因此造成的损失。在整个过程中要注意合理合法维护自身权益。

[律师回复] 若房产没过户就去世，要先确定继承人。由继承人携带被继承人死亡证明、自己的身份证明、亲属关系证明等材料，到相关地方办理房产继承手续。若存在遗嘱，按遗嘱执行；没有遗嘱则按法定继承。之后继承人可凭借继承手续，去办理房产过户，将房产登记到自己名下。

[律师回复] 遇到业主拒绝缴纳物业费，可先和业主沟通，了解拒绝缴费原因，若因服务问题，可协商解决并改进服务。若业主无正当理由拒缴，可发送催缴函，明确缴费期限及后果。还不行的话，可通过仲裁或诉讼解决，要求业主补缴物业费及违约金。

[律师回复] 一般来说，即便房子未住，业主也需按约定交物业费。物业服务针对的是整个小区，包括公共区域的维护等，业主不能以未实际居住为由拒交。不过，部分地方支持业主和物业协商适当减免。解决方案就是先和物业沟通，看能否达成减免共识；若协商不成，那通常还是得按合同约定全额缴纳物业费，不然可能会面临违约风险。

[律师回复] 这得看委托协议咋约定的。若协议没明确溢价归属，按常理，房子虽委托乙方卖，但产权还没过户，溢价应归你。解决方案就是先和乙方协商，说明溢价该归你；要是协商不成，可收集合同、付款凭证、委托协议等证据，去法院起诉，让法院判溢价归你。

[律师回复] 房子买来没过户又转卖一般是合法的，因为房屋买卖合同有效，你有处分权。不过没过户产权没转移，转卖可能有风险，比如原房主违约不配合后续过户。解决方案是和买家说明情况，签完善的转卖合同，明确违约责任；尽快联系原房主完成过户，再进行转卖；若原房主不配合，可按合同追究其责任。

[律师回复] 一般来说，即便房屋三年未住，物业费也得正常交。因为物业服务针对的是整个小区，不会因个别房屋空置而减少服务成本。不过，有些地方支持业主和物业协商，适当减免部分费用。你可以和物业好好沟通，说明房屋未居住情况，争取一定优惠。要是协商不成，也只能按合同约定全额缴纳物业费了。

[律师回复] 您先说说房子具体啥问题哈，比如是买卖、租赁，还是其他方面。一般来说，要是买卖有纠纷，得看合同约定；租赁纠纷就看租赁条款。您把情况详细说说，我来帮您想办法解决。

[律师回复] 在职上班人一般能申请公租房，但要满足一定条件，像在本地无自有住房或住房面积低于规定标准、收入和财产低于规定标准等。若想申请，先确认自己是否符合条件，接着准备身份证、工作证明、收入证明等材料，按流程提交申请。要是经审核通过，就能进入轮候配租环节，最终获得公租房。

[律师回复] 农村住房若没产权登记，去城里买房通常不算二套房；若农村住房有产权登记，再去城里买房就算二套房。判断是否二套房主要看房屋产权登记情况。解决方案是先去查下农村住房产权登记状况，若没登记，去城里买房按首套房办手续；若已登记，就按二套房政策来，准备好相应首付和税费。