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沙云翠律师
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海淀区时代网络大厦
5.0
分
帮助人数:9999+
#律师标签:有团队,主任律师,丰富的专业经验
177-1057-6331
咨询请说明来自律图
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#律师简介:沙云翠律师,北京电台《京城大律师》栏目专聘律师,海淀区律协权保委委员,海淀区律协老律师工作委员会秘书长,北京市律协老律师工作委员会委员。沙云翠律师曾担任多家央企、集团企业法律顾问,其中包括中国物流公司、中国新能源汽车有限公司、北京华夏传媒视听有限公司、江苏南通建筑总公司、北京保利集团总公司。相关成功案例被《北京日报》、《京华时报》、《北京晚报》进行报道,BTV《大家说法》、《法治进行时》及CCTV《法治在线》多次专访,在业界享有较高的职业声誉。
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没有按时交房租违约金怎么算,想了解房租违约金的计算方式是什么?
[律师回复] 您好,我是北京以理律师事务所看到您的法律咨询留言,可以详细沟通一下。
菅秀伟律师
5.0分
2025-12-03
3.2w 浏览
我家娃刚两个月,限期30天内搬走,昨天自如通知我们赔付一个月违约金,租期一年,我们25年7月租的房?
[律师回复] 你好,合同还未到期,自如单方违约,有权拒绝搬离并要求继续履行合同。若协商不成可先向自如平台总部投诉,说明基层工作人员的不合理解约要求,要求平台介入纠正。或者向消费者协会投诉维权。若对方出现断水断电、上门骚扰等不当行为,甚至试图强制清退,你可向房屋所在地的法院提起民事诉讼。详情可以电询,为您详细分析。
吴丁亚律师团队
5.0分
2025-11-20
4.6w 浏览
车在小区停放刮伤没有交车位管理费物业没有查到是谁刮伤物业是否有业务赔偿?
[律师回复] 物业是否赔偿得看物业服务合同约定。若合同里物业有车辆保管义务,即便没交车位管理费,物业也可能因管理不善担责;若没此义务,赔偿可能性小。解决方案:先和物业协商,看能否补偿部分损失;协商不成,收集车辆刮伤证据,比如照片视频等,去法院起诉,由法院判断物业责任和赔偿比例。
吴亮律师
5.0分
2025-10-28
3.3w 浏览
北京房改房计算公式具体是怎样的?
[律师回复] 北京房改房计算主要涉及房价,公式是:房改房实际售价=(标准价-年工龄折扣率×夫妇双方建立住房公积金前的工龄和)×(1-调节系数之和)×(本套楼房建筑面积+阳台面积×系数)×(1-已竣工年限×2%)+负担价×超标面积。要是在计算中遇到问题,可收集好房屋资料和证件,找专业人士帮核算,确保计算准确。
吴亮律师
5.0分
2025-10-27
3.7w 浏览
想了解,北京房改房计算公式是什么?
[律师回复] 北京房改房价格计算一般和房屋实际售价、工龄、成新折扣等有关。实际售价公式大概是:实际售价 = [(标准价 - 年工龄折扣额×夫妇工龄和)×(1 - 调节系数之和)×(1 - 成新折扣率) + 地段价格×(1 - 已购房建筑面积比例)]×住房建筑面积。要是在计算或房改房交易上有问题,建议找专业人士帮忙核算,避免权益受损。
吴亮律师
5.0分
2025-10-27
3.1w 浏览
房东在什么情况下有权终止租赁?
[律师回复] 房东在租客未按约定支付租金、擅自转租、改变房屋用途、严重损坏房屋等情况下有权终止租赁。若遇到这种情况,房东可先书面通知租客,要求其在一定期限内改正。若租客未在规定时间内改正,房东可依法解除租赁合同,收回房屋。若租客拒绝,房东可通过法律途径解决。
吴亮律师
5.0分
2025-10-20
3.9w 浏览
房子付了首付没房本开发商跑路我能入住吗?
[律师回复] 房子要经验收合格交付了后才能入住。
苟振华律师
5.0分
2025-09-30
3.2w 浏览
我租别人的房子被拍卖了,我找不到房东怎么办?
[律师回复] 房子被拍卖不影响你租赁权益,买卖不破租赁。你可先继续居住。若想解决后续问题,可通过物业、邻居打听房东下落;也可联系房屋拍卖方,说明租赁情况,让其协助找房东或提供房东信息;若实在找不到,可保留好租赁合同等证据,以防后续纠纷。
吴亮律师
5.0分
2025-09-29
3.7w 浏览
买房人未与售楼部对接交房,这期间的物业费需要缴纳吗?
[律师回复] 一般来说,若开发商已按合同约定条件交房,即便买房人未与售楼部对接交房,物业费也可能需缴纳。因为房子已具备交付条件,业主拖延对接不影响物业费产生。解决方案是先查看购房合同中关于交房和物业费缴纳的约定,若有争议可和开发商协商,协商不成可通过诉讼解决。
吴亮律师
5.0分
2025-09-25
5w 浏览
房子房贷没还完,怎么过户方便省钱?
[律师回复] 房贷没还完过户,可先筹钱还清贷款,解除抵押后再过户,这是较常见方式,能直接按正常流程办,但需先有足够资金。也可和买家协商,让买家帮忙提前还贷,不过这要双方信任且签好协议,明确权责,避免后续纠纷。
吴亮律师
5.0分
2025-09-21
3.1w 浏览